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  3. 某沿海商住办公综合楼工程合同价款1500万元，工程价款按季度采用调值公式动态结算

某沿海商住办公综合楼工程合同价款1500万元，工程价款按季度采用调值公式动态结算

书海库2020-05-20  39
问题 某沿海商住办公综合楼工程合同价款1500万元，工程价款按季度采用调值公式动态结算。合同原始报价日期为2012年3月份，开工日期为4月1日，年末按期顺利完工。已知当地2012年各季度的人工、材料价格指数及调值系数如表1、表2所示。表1　各季度的人工、材料价格指数表表2　各季度产值表合同中规定的其他内容有：（1）开工前业主向承包商支付合同价款20%的工程预付款，预付款在后两个季度结算时均摊抵扣。（2）业主自第二季度起，每季度从承包商的工程价款中按3%的比例扣留质量保证金，缺陷责任期满后，保证金及保证金利息扣除已支付费用后的剩余部分退还承包商。另外，未调值前工程实际情况记录如下：事件一：第二季度业主提供部分材料，总计32万元。事件二：4月份由于工程师在指定时间内未提供所需的工程图纸导致工程拖延，使承包商承受费用损失2万元，工期拖延2天。另外在基础开挖过程中，因工程遭遇飓风袭击，导致承包商费用损失3万元，工期延误一周。事件三：5月份业主为减少由于飓风袭击导致的工期延误，令工程师发布加速施工命令，双方协商加速施工款项在本季度结算，提前完工1天，奖励2000元，结果承包商加速施工使工程按原计划完成了第二季度任务。事件四：8月份由于施工中采用的水泥强度未达到等级要求，工程师要求返工，使承包商费用增加6万元，工期延误3天。事件五：11月份工程师要求对已验收的工程进行复检，复检结果合格，复检导致承包商延误工期2天，损失1万元。
选项 (1) 、假定事件都在关键线路上。施工单位对施工中发生的上述事项可索赔工期、费用各为多少？(2) 、该工程的预付款是多少？(3) 、若各索赔事项在各季度及时得到解决，则2、3、4季度应支付的实际工程结算款为多少？
答案
解析(1)、施工单位对施工过程中发生的事项可要求做如下索赔：（1）对于4月份由于工程师在指定时间内未提供所需工程图纸导致的工程拖延和费用损失，施工单位可索赔工期2天，费用2万元。另外，基础开挖过程中遭遇飓风袭击为不可抗力因素，属于业主和施工单位的共同风险，因此，施工单位只能索赔工期7天，费用索赔不成立。（2）5月份，业主要求赶工按期完成本季度工程。承包商需赶工9天，可得奖励9×2000/10000=1.8万元。（3）8月份由于施工单位水泥强度未达到等级要求，属于施工单位的责任，不能向业主索赔工期和费用。（4）对于11月份工程师对合格工程要求拆除予以检查导致的承包商延误的工期和费用损失，施工单位可以要求索赔，计工期2天，费用1万元。(2)、工程预付款：1500×20%=300万元(3)、第2季度应支付工程结算价款：[430×（0.15+105/100×28%+102/100×18%+104/102×13%+98/95×7%+102/100×9%+106/95×4%+101/94×6%）+2]×（1-3%）-32+0.2×9=402.71万元第3季度应支付工程结算价款：[580×（0.15+106/100×28%+102/100×18%+105/102×13%+99/95×7%+103/100×9%+104/95×4%+104/94×6%）]×（1-3%）-300/2=435.13万元第4季度应支付工程结算价款：[490×（0.15+106/100×28%+103/100×18%+105/102×13%+101/95×7%+103/100×9%+106/95×4%+101/94×6%）+1]×（1-3%）-300/2=346.35万元
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