某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益

Loveyou2019-12-17 39

问题某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为()万元。

选项 A:5.34B:6.45C:7.26D:8.07

答案D

解析本题考查的实质是资金时间价值换算中现值换算为年值的计算。住房耐用年限为70年，已使用了20年，所以剩余使用年限为50年，将80万元的销售价格换算为50年的年值，即为每年平均住房费用。A=80(A/P，10%，50)=80*[10%*(1+10%)<sup>50</sup>]/[(1+10%)<sup>50</sup>-1]=8.07（万元）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fPAfKKKQ

相关试题推荐

某居民企业2010年度\"投资收益\"账户借方发生额300万元，贷方发生额为500万
属于企业留存收益的有：
国家以国有企业资本出资人身份获得的与该资本运营和处置有关的净收益是：
某企业2011年的营业收入为80万元，营业成本为55万元，销售费用为2万元，管理
某银行推出一种理财产品，年投资收益率为6%。如果半年计息一次，则该理财产品的实际
下列各项中，应通过“投资收益”科目核算的是：
根据有关设计规范要求，城市标志性建筑其主体结构的耐久年限应为()。
PPP融资项目中，民营机构的投资回报、成本补偿及合理收益来自()。
采用增量投资内部收益率（△IRR）法比选计算期相同的两个可行互斥方案时，基准收益
采用投资收益率指标评价投资方案经济效果的缺点是()。

随机试题

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。 A、买卖 B、互换
干路交通信号协调控制系统是（）。
溶于酸水，可以和碘化铋钾反应生成橘红色的是
链激酶用于治疗血栓性疾病，是由于
下列哪项表述不是伯吉斯城市土地利用同心圆模型的特征()
大数据是信息应用领域的热门词汇，逐渐受到人们的重视。简单来说，从各种类型的数据
1927年的（）取消了禁止商业银行承销股票的规定。 A.《国民银行法》B
患者男性，55岁。患右侧腹股沟斜疝，1小时前背重物时疝块突然增大、不能回纳，疝块紧张发硬伴疼痛和压痛。考虑其可能是A.易复性疝B.难复性疝C.滑动性疝D.
作用于DNA拓扑异构酶Ⅰ的生物碱是（）A：来曲唑B：甲氨蝶呤C：卡莫氟D：依托泊苷E：羟喜树碱
目前，我国A股采用的交割方式是()。A:T+0B:T+1C:T+2D:T+3

某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益

某居民企业2010年度\"投资收益\"账户借方发生额300万元，贷方发生额为500万

属于企业留存收益的有：

国家以国有企业资本出资人身份获得的与该资本运营和处置有关的净收益是：

某企业2011年的营业收入为80万元，营业成本为55万元，销售费用为2万元，管理

某银行推出一种理财产品，年投资收益率为6%。如果半年计息一次，则该理财产品的实际

下列各项中，应通过“投资收益”科目核算的是：

根据有关设计规范要求，城市标志性建筑其主体结构的耐久年限应为()。

PPP融资项目中，民营机构的投资回报、成本补偿及合理收益来自()。

采用增量投资内部收益率（△IRR）法比选计算期相同的两个可行互斥方案时，基准收益

采用投资收益率指标评价投资方案经济效果的缺点是()。

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（ ）。 A、买卖 B、互换

干路交通信号协调控制系统是（）。

溶于酸水，可以和碘化铋钾反应生成橘红色的是

链激酶用于治疗血栓性疾病，是由于

下列哪项表述不是伯吉斯城市土地利用同心圆模型的特征()

大数据是信息应用领域的热门词汇，逐渐受到人们的重视。简单来说，从各种类型的数据

1927年的（）取消了禁止商业银行承销股票的规定。 A.《国民银行法》B

患者男性，55岁。患右侧腹股沟斜疝，1小时前背重物时疝块突然增大、不能回纳，疝块紧张发硬伴疼痛和压痛。考虑其可能是A.易复性疝B.难复性疝C.滑动性疝D.

作用于DNA拓扑异构酶Ⅰ的生物碱是（）A：来曲唑B：甲氨蝶呤C：卡莫氟D：依托泊苷E：羟喜树碱

目前，我国A股采用的交割方式是()。A:T+0B:T+1C:T+2D:T+3

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。 A、买卖 B、互换