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  3. 某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承

某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承

Loveyou2019-12-17  21
问题 某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（　　）万元。
选项 A.21.2B.27.6C.29.7D.44.4
答案B
解析本题的考核点是房产税应纳税额的计算。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司自5月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税，所以2015年应缴纳的房产税=3000×（1-30%）×1.2%×4/12+160×12%=27.6（万元）。
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