2. 财务会计
  3. 某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m2，出租的年末

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m2，出租的年末

书海库2019-12-17  35
问题 某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m<sup>2</sup>，出租的年末净收益为110元/m<sup>2</sup>，假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是()元/m<sup>2</sup>。
选项 A:978B:1000C:1078D:1178
答案A
解析该期房目前的价格为：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的收益的折现值-风险补偿，代入题中数据可得V=1100-110/(1+10%）-1100*2%=978（元/m<sup>2</sup>)
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