首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲将自有的一幢房屋卖给乙,双方签订了房屋买卖合同。但在交房前,甲又与丙签订了另外
甲将自有的一幢房屋卖给乙,双方签订了房屋买卖合同。但在交房前,甲又与丙签订了另外
恬恬
2019-12-17
47
问题
甲将自有的一幢房屋卖给乙,双方签订了房屋买卖合同。但在交房前,甲又与丙签订了另外一份合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中正确的是()。
选项
A.甲与乙之间订立的合同无效B.甲与丙之间订立的合同无效C.乙可以要求丙将返还该房屋D.乙不能取得该房屋所有权,只能要求甲承担违约责任
答案
D
解析
2019版教材P20不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系,如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。甲乙自己的合同作为原因行为,不受有无登记的影响,而登记不过是物权变动的条件。也就是说,不登记不影响当事人之间合同的效力,但并不产生物权变动的后果;若想产生物权变动的效果,则必须要履行登记。因此,基于合同,乙可以请求甲办理登记,甲未能按时办理登记,构成违约,乙可以请求甲实际履行,并赔偿相应的损失。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fyQEKKKQ
相关试题推荐
检验检测机构应该明确客户的要求,在合同签订后立刻组织合同评审。()
合同评审是客户的责任,检验检测机构可以与客户联合进行。()
合同评审是在合同签订之前,由检验检测机构()进行的系列评审活动。
出借或借用试验检测等级证书承揽试验检测业务的检测机构,其双方在信用评价时均被直接
工地试验室由施工单位、监理单位根据工程质量安全管理需要或合同约定,在工程现场自行
业主与承包商签订了某综合办公楼施工承包合同,承包范围包括土建、机电安装和装修工程
为了确认租赁合同并保证其执行,承租人必须先交纳()。
在研究招标文件的合同条件时,要核准一些准确日期,包括()。
研究招标文件的合同条件时,对保函与担保的有关规定不包括()。
在研究招标文件的合同条件关于保险的要求时,应搞清的内容包括()。
随机试题
(29-32题共用题干) 患者。女,32岁。产一女婴,产时不顺,损伤膀胱,产后
体现课程的体系结构,也是学校教育和教学工作的指导性文件的是()。
在旅游团抵达的机场(车站、码头)找到旅游团后,地陪应问清旅游团的团名、领队、全程
根据《工作场所职业卫生监督管理规定》,下列说法错误的是()
下列选项中,不属于影响财政支出规模的政治因素的是()。
一般来说,问卷设计过程中正确的步骤是()。
2,4,7,18,56,()
关于血浆脂蛋白代谢相关酶表述错误的是A:LPL水解CM、VLDL中甘油三酯B:LCAT催化血浆胆固醇酯化C:CETP促进脂蛋白之间的脂质交换D:ACAT是
某设备采购合同中,约定由采购方负责安装,供货方应向采购方提供必要的技术服务和现场服务。下 述事项中属于技术服务和现场服务内容的是()。 A.负责组织...
下列对世界银行提出的政府要对卫生事业进行干预的理由中,说法错误的是()。A.减少贫困是在医疗卫生方面进行干预的最直接的理论基础B.许多与医疗卫生有关的服务