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  3. 某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入850万元，并按税法规定

某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入850万元，并按税法规定

Loveyou2019-12-17  89
问题 某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入850万元，并按税法规定缴纳了有关税费（营业税税率5%，城建税税率7%，印花税税率5%，教育费附加征收率为 3%)。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为150万元，投入的建楼成本为420万元，建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计提比例适用10%。该公司适用的土地增值税税率为（ ）。
选项 A. 30%B. 40%C. 50%D. 60%
答案A
解析确定增值额：增值额=850 -787.75 =62. 25 （万元）；确定增值率：增值率=62. 25/787. 75×100%≈7.9%。根据土地增值税税率表，适用第一档税率30%，速算扣除系数为0。
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