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某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售,取得销售收入850万元,并按税法规定
某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售,取得销售收入850万元,并按税法规定
Loveyou
2019-12-17
22
问题
某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售,取得销售收入850万元,并按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率5%,教育费附加征收率为 3%)。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为150万元,投入的建楼成本为420万元,建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊,房地产开发费用计提比例适用10%。该公司适用的土地增值税税率为( )。
选项
A. 30%B. 40%C. 50%D. 60%
答案
A
解析
确定增值额:增值额=850 -787.75 =62. 25 (万元);确定增值率:增值率=62. 25/787. 75×100%≈7.9%。根据土地增值税税率表,适用第一档税率30%,速算扣除系数为0。
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