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  3. 下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（）。 A、标准厂房 B、房地产开

下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（）。 A、标准厂房 B、房地产开

shuhaiku2020-05-20  42
问题 下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（）。A、标准厂房B、房地产开发用地C、行政办公楼D、写字楼E、在建工程
选项
答案ABD
解析本题考查的是比较法适用的估价对象。比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地。选项C，基本不用于出售交易，所以难以取得可比实例；选项E，在建工程的施工进度存在很大差别，所以可比实例也很难获得。注意：如果是特殊厂房，就不适合选用比较法了。参见教材P176。
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