某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万

Loveyou2019-12-17 32

问题某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2018年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ???）万元。（不考虑增值税的影响）

选项 A.3200B.3500C.5000D.6500

答案B

解析对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率大于0.5（3÷5=0.6），按地价全额计入房产原值，因此所确定的征收房产税的房产原值=1500+2000=3500（万元）。

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