一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12

问题一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为（　）。A、0.18 B、2.83 C、3.39 D、5.00

选项

答案B

解析本题考查的是偿债备付率。先算出当期应还本付息资金A，A=60×12％÷[1-（1+12％）-10]=10.62（万元），再代入上式可得30÷10.62=2.83。参见教材P204。

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