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一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12
一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12
恬恬
2020-05-20
38
问题
一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为25万元,则该写字楼投资的偿债备付率为()。A、2.35B、2.83C、3.39D、5.00
选项
答案
A
解析
本题考查的是偿债备付率。先算出当期应还本付息资金A,A=60×12%÷[1-(1+12%)-10]=10.62(万元),再代入公式:偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额,可得25÷10.62=2.35。参见教材P203。
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