一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12

恬恬2020-05-20 67

问题一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为25万元，则该写字楼投资的偿债备付率为（）。A、2.35B、2.83C、3.39D、5.00

选项

答案A

解析本题考查的是偿债备付率。先算出当期应还本付息资金A，A=60×12％÷[1-（1+12％）-10]=10.62（万元），再代入公式：偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额，可得25÷10.62=2.35。参见教材P203。

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