2. 财务会计
  3. 现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为3

现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为3

恬恬2019-12-17  45
问题 现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30 米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为 4 000元，设标准深度为120米。要求：运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。
选项
答案
解析宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价X累计深度百分率 X 临街宽度宗地A: 30/120 =25% ,累计深度百分率是0.4;宗地B: 60/120 =50% ,累计深度百分率是0.7;宗地C: 90/120 =75% ,累计深度百分率是0.9;宗地D: 120/120 = 100% ,累计深度百分率是1;宗地E: 150/120 = 125% ,累计深度百分率是1.09。则：宗地 A 的价值=4 000 x0. 4 x5 =8 000 (元）宗地 B 的价值=4 000 x0. 7 x5 = 14 000 (元）宗地 C 的价值=4 000 x0. 9 X 10 =36 000 (元）宗地 D 的价值=4 000 X 1.0 X10=40 000 (元）宗地 E 的价值=4 000 X (1.0 +0. 09) X 15 =65 400 (元）
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