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  3. 某超高层项目，建筑面积约18万m2，高度260m。考虑到超高层施工垂直降效严重的

某超高层项目，建筑面积约18万m2，高度260m。考虑到超高层施工垂直降效严重的

恬恬2019-12-17  69
问题 某超高层项目，建筑面积约18万m2，高度260m。考虑到超高层施工垂直降效严重的问题，建设单位（国企）将核心筒中四个主要管井内立管的安装，由常规施工方法改为模块化的装配式建造方法，具有一定的技术复杂性。建设单位还要求F1～F7层的商业部分提前投入运营，需提前组织消防验收。经建设单位同意施工，施工总承包单位将核心筒管井的机电工程公开招标。管井内的管道主要包括空调冷冻水、冷却水、热水、消火栓及自动喷淋系统。该机电工程招标控制价2000万元，招标文件中明确要求投标人提交60万元投标保证金。某分包单位中标该工程，并与总承包单位签订了专业分包合同。施工过程中，鉴于模块化管井立管的吊装属于超过一定规模的危险性较大的专项工程，分包单位编制安全专项施工方案，通过专家论证后，分包单位组织了实施。该工程管井内的空调水立管上设置补偿器，分包单位按设计要求的结构形式及位置安装支架，在管道系统投入使用前，及时调整了补偿器。F1～F7层商业工程竣工后，建设单位申请消防验收，递交的技术资料如下：（1）消防验收申请表；（2）工程竣工验收报告、隐蔽工程施工和验收资料；（3）消防产品市场准入证明文件；（4）具有防火性能要求的建筑构件、装修材料证明文件和出厂合格证；（5）工程监理单位、消防技术服务机构的合法身份和资质等级证明文件；（6）建设单位的工商营业执照合法身份证明文件；经消防部门审查资料不全，被要求补充。<1> 、该机电工程可否采用邀请招标方式？说明理由。投标保证金金额是否符合规定？说明理由。<2> 、该工程的安全专项施工方案专家论证会应由哪个单位组织召开？论证前需有哪几个单位人员审核？参加论证会的专家中，符合专业要求的人数应不少于多少名？<3> 、补偿器两侧的空调水立管上应安装何种形式的支架？补偿器应如何调整？使其处于何种状态？<4> 、建设单位提出F1～F7层商业局部消防验收的申请是否可以？建设单位还需补充哪些消防验收资料？
选项
答案
解析<1>（1）该工程不能采用邀请招标。虽然该项目具有一定的复杂性，但并未说明只有少量潜在投标人可供选择，所以依然应当采用公开招标。（2）投标保证金不符合要求。招标控制价为2000万，投标保证金额不得超过招标控制价的2%，即最高为40万。<2> （1）专家论证会应当由施工总承包单位组织。专家论证前专项施工方案应当通过施工单位审核和监理单位总监理工程师审查。（2）专家论证会参会专家应当从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库中选取，应符合专业要求且人数不得少于5名。与本工程有利害关系的人员不得以专家身份参加专家论证会。<3> 补偿器两侧的第一个支架应为活动支架，并在远端按设计要求距离安装固定支架。补偿器在安装时应进行预压缩调整。压缩调整后使其处于约束状态，待管道投入使用前把约束件进行拆除。<4> （1）可以进行局部消防验收。对于大型建设工程需要局部投入使用的部分，根据建设单位的申请，可实施局部建设工程消防验收。（2）还应补充：有关消防设施的竣工图纸、消防设施检测合格证明文件、施工单位的合法身份证明和资质等级证明文件、法律和行政法规规定的其他资料。
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