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  3. 某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于20

某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于20

恬恬2019-12-17  63
问题 某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。回答61-64题:对报修的质量问题，施工单位应（   ）。
选项 A. 负责组织维修B. 只对保修期内的工程部位组织维修C. 分清责任后组织维修D. 只对施工不良的工程部位组织维修
答案C
解析1事件不负责维修。每个事件均在保修期内，1事件在保修期内，但不负责维修。4事件给水管道爆裂，原因可能不属于施工不良，而是由于施工单位采购的给水管道本身存在质量问题，这时施工单位应负责维修。
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