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下列情形中,应计算缴纳土地增值税的是( )。
下列情形中,应计算缴纳土地增值税的是( )。
shuhaiku
2019-12-17
16
问题
下列情形中,应计算缴纳土地增值税的是( )。
选项
A.国家出让国有土地使用权B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业C.甲企业出资金、乙企业出土地,双方合作建房,建成后对外转让D.房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入
答案
C
解析
选项A:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税,出让国有土地使用权的行为不征税;选项B:房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为,未取得收入,不属于土地增值税征税范围;选项D:对于房地产开发企业而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,故不属于土地增值税的征税范围,无须缴纳土地增值税。
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