首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
昕玥
2019-12-17
74
问题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同)进行估价。在确定开发完成后的房地产价值时,应当采取( )。
选项
A.价值时点的住宅市场价格B.三期开发完成后的住宅市场价格,折现至价值时点C.各期开始销售时的市场价格,分别折现至价值时点D.各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至价值时点
答案
D
解析
本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。动态分析法中开发完成后的房地产价值是在价值时点之后未来某时点下开发完成后状况下的价值,不是价值时点的价值,因此选项A不对,选项B、C、D中最合适的是选项D。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/hdLsKKKQ
相关试题推荐
患者,男,30岁,大面积烧伤合并血红蛋白尿,输液时每小时尿量至少应在()
患儿,6岁,双下肢烫伤,其烫伤面积为()
患者男,46岁。体重60kg,Ⅱ度烧伤面积50%,医嘱大量补液,第一天补液总量应
患儿.5岁。双上肢烧伤,其烧伤面积为
患者女,9岁。全身大面积烧伤后24小时,此时护士应重点观察的指标是
大面积烧伤患者24小时内主要的护理措施是
患者男,35岁。因工作不慎皮肤出现大面积烧伤,患者神志不清。
患者,女性,48岁。因大面积烧伤2周,伴发感染性休克,护士在观察病情时发现其皮肤
患者,女性,48岁。因大面积烧伤2周,伴发感染性休克,护士在观察病情时发现其皮肤
患者,女,27岁,因体表面积40%烧伤入院,护士向患者解释创面局部涂抹磺胺嘧啶银
随机试题
侵害神经系统,引起感染动物神经兴奋意识障碍,最后麻痹死亡的病毒是 A.狂犬病病
在财务评价中,将( )与行业平均利润率对比,以判断项目单位投资盈利能力是否达到本
C
在下列影响居住小区用地范围的因素中,最重要的是()
在近端小管中滤出的HCO3-被重吸收的主要形式是
存货投资管理的目标包括()。
2011年6月30日15时,世界一次建成线路里程最长、技术标准最高的高速铁路____高速铁路正式开通运营。…………()A.武广B.津沪
龙牡壮骨颗粒功效A.强筋健骨,健脾益气B.强筋壮骨,和胃健脾C.强筋壮骨,消食止泻D.强筋健骨,清热利湿E.强筋壮骨,健脾止泻
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)规定,满堂脚手架搭设高度不宜超过()m。A:20B:24C:36D:50
下列关于优先股的表述中,不正确的是( )。A.优先股股利不可以税前扣除B.与债券相比,不支付股利不会导致公司破产C.与债券一样,需要到期偿还本金D.