某门面房建筑面积500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为...

admin2020-12-24  15

问题 某门面房建筑面积500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。
根据以上资料,回答下列问题:

下列情形中,能使该门面房价值提高的为()。

选项 A、运营费用增大
B、潜在毛租金收入提高
C、报酬率减小
D、收益期限延长

答案BCD

解析使该门面房价值提高,则需要提高收益或成本降低。运营费用增大,导致净租金收入减少,门面房价值减少。
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