2. 财务会计
  3. 甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为320...

甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为320...

admin2020-12-24  31
问题 甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
（1）2×17年12月31日，该建筑物公允价值和账面价值的差额处理正确的是（　　）。
选项 A.应确认公允价值变动收益200万元
B.应确认其他综合收益借方发生额200万元
C.应确认公允价值变动损失200万元
D.应确认其他综合收益贷方发生额200万元
答案C
解析自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按照公允价值入账，借方差额应计入公允价值变动损益，选项C正确。会计分录为： 借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　2500 　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　300 　　固定资产减值准备　　　　　　　　　　 　　　　　　200 　　公允价值变动损益　　　　　　　　 　　　　　　　　200 　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3200
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