甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为320...

admin2020-12-24  19

问题 甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为3200万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,尚可使用年限为10年,公允价值为2500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售,收到3000万元存入银行。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
(1)2×17年12月31日,该建筑物公允价值和账面价值的差额处理正确的是(  )。

选项 A.应确认公允价值变动收益200万元
B.应确认其他综合收益借方发生额200万元
C.应确认公允价值变动损失200万元
D.应确认其他综合收益贷方发生额200万元

答案C

解析自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产,应按照公允价值入账,借方差额应计入公允价值变动损益,选项C正确。会计分录为: 借:投资性房地产                  2500   累计折旧                     300   固定资产减值准备                 200   公允价值变动损益                 200  贷:固定资产                    3200
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