有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来前5年的纯收益分别为30万

Loveyou2019-12-17 3

问题 有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

选项

答案

解析P=30/(1+6%)+32/(1+6%)2+35/(1+6%)3+33/(1+6%)4+38/(1+6%)5+40/6%×(1+6%)5*[1-1/(1+6%)40-5]=28.3019+28.4799+29.3867+26.1391+28.3958+433.3599≈574.06（万元）

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iLPfKKKQ

相关试题推荐

随机试题

短期资金市场是指以短期金融工具为媒介而进行的()年期以内资金交易活动的总称。