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共用题干 李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价

题库总管2019-12-17  29
问题 共用题干李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例回答75～78题。
选项 办理产权登记时，李先生不需要缴纳的税费为()。A:房地产证贴花税B:借款合同印花税C:公共维修金D:契税
答案B
解析购房者在办理产权登记时，需缴纳契税、交易登记费、房地产证贴花税、公共维修金。 采用财产抵押担保的商业贷款，须购买房屋综合险，这种担保形式又被称为财产抵押担保加购房综合险。采用财产抵押并加连带责任保证担保的商业贷款，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的商业贷款，可以不购买保险。组合贷款中，保险费的计算分为房屋险按商业贷款方式缴纳保费和人身险按公积金贷款方式缴纳保费两部分。 ABD三项为办理产权登记时，需要缴纳的费用。 B项，延长贷款条件有：①贷款期限尚未到期；②延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金。C项，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。D项，借款人申请延期贷款只能申请一次。
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