首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
共用题干 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该
共用题干 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该
免费考试题库
2019-12-17
57
问题
共用题干Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2013年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m<sup>2</sup>。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m<sup>2</sup>。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题:
选项
A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是()。A:划拨方式B:拍卖方式C:招标方式D:挂牌方式
答案
BCD
解析
商品房预售的条件中,“按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”,该项目计划总投资5000万元。因此,B房地产开发公司申领《商品房预售许可证》在其他条件均具备时,投入开发建设的资金应达到:5000万元*25%=1250万元。 根据面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)/合同约定面积]*lOO%,本题中,王某所预购的商品房合同约定建筑面积为100m<sup>2</sup>,产权登记建筑面积为104m<sup>2</sup>,因此,该题面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)/合同约定面积]*100%=[(104m<sup>2</sup>-100m<sup>2</sup>)/100m<sup>2</sup>]*100%=4%。 每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m<sup>2</sup>。根据“面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人”。王某实际最终应付总房款=2000元/m<sup>2</sup>×100m<sup>2</sup>*103%=206000元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iczfKKKQ
相关试题推荐
投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于200
某小区C栋102房业主孙小姐深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。孙小姐以某物业
国家提倡建设单位通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
某市的一个花园小区入住不到一年,其园林设计得了景观设计大奖。但入住三年多后,物业
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998
前期物业服务合同是具有委托性质的(),由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订
房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中,“一
物业实受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以()。
下列与房地产开发有关的政府行为中,属于行政许可事项的有()。
随机试题
膳食锌最好的食物来源是 A.禽畜肉 B.动物内脏 C.蔬菜、水果 D.贝
根据《全国土地利用总体规划纲要》,我国城镇用地内部结构调整的方向是’()
高等学校最具有生命力的四大职能是什么?
证券公司开展融资融券业务,需要遵循的基本原则是()。 ①合法合规性原则 ②
有机磷中毒的诊断中,有确诊意义的是
所有不可避免的行为都可以被宽恕。有些非故意的行为也应被宽恕,可以被宽恕的行为都
ST段A.代表心房除极过程B.代表右心房开始除极至心室开始除极的时间C.代表心室除极的全部过程D.代表心室缓慢复极的过程E.代表心室快速复极的
马克思的利率决定论认为利息量的多少取决于利润总额,利息率取决于()。 A.财政政策B.汇率政策C.资金的供求状况D.平均润率
发电机转子穿装前应单独进行()。A.气密性试验B.磁道通路试验C.漏气量试验D.试验压力符合制造厂规定E.允许漏气量符合业主要求
徐先生在2015年2月8日存入一笔10000元的一年期定期存款,到期后徐先生临时有事没有前往银行取出存款,10天后徐先生终于抽出时间前往银行取钱,则徐先生...