2. 财务会计
  3. 某市的一个花园小区入住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖。但入住三年多后，物业

某市的一个花园小区入住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖。但入住三年多后，物业

天天题库2019-12-17  31
问题 某市的一个花园小区入住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖。但入住三年多后，物业服务企业管理人员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出了一条小道，尽管物业服务企业多次补种植被，并在小道人口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业服务企业管理人员经过分析，了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业服务企业管理人员采取了&quot;疏&quot;的方法，在已踩出&quot;路&quot;的地面铺设石板路径，既方便了业主、物业使用人，又保护了园林景观。<p>        &nbsp;</p><p>        问题：</p><p>        1.物业环境管理的基本要求是什么?</p><p>        2.分析案例并结合实际思考小区园林设计的前提是什么?</p><p>        3.物业绿化管理的内容包括哪些?</p>
选项
答案
解析<p> 1.物业环境管理的基本要求如下。(1)保持植物正常生长。应加强对植物病虫害、水肥的管理，保证病虫害不泛滥成灾，确保植物正常生长，没有明显的生长不良现象。(2)加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作。为了保证小区环境整洁及安全，应及时清除园林植物的枯枝黄叶，对园林绿地范围进行清扫保洁，每年要对大乔木进行清理修剪，清除枯枝。在灾害天气来临前还应巡视所辖物业园林树木，防止其对业主、物业使用人造成潜在危害。(3)及时对妨碍业主、物业使用人活动的绿化植株进行改造，减少人为践踏对绿化造成的危害。如对交通道路行道树进行适当修剪，对因设计.不合理而造成的对居民正常生活有明显影响的园路分布进行合理化改造。这样既方便业主、物业使用人，也减轻物业公司绿化补种的压力。(4)创建社区环境文化，加强绿化保护宣传。要对主要花木进行挂牌宣传，注明其植物名、别名、学名、科属、原产地、生长习性等方面的知识。引导业主主动参与绿化管理，使绿化管理达到事半功倍的效果。</p><p> 2.小区园林设计与公园园林设计不同之处在于其十分强调&quot;实用&quot;。小区园林的用户是相对固定的，其活动方向也是基本固定的，在设计时必须首先考虑&quot;方便&quot;、&quot;实用&quot;，然后才是美观。物业公司在前期介入时必须注意园林的园路分布及园林功能的合理性，提前请建设单位做好安排，避免给日后的使用带来不便。</p><p> 3.物业绿化管理的内容包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。</p>
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