首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列各项中,不属于直接资本化法优点的有( )。
下列各项中,不属于直接资本化法优点的有( )。
恬恬
2019-12-17
30
问题
下列各项中,不属于直接资本化法优点的有( )。
选项
A、计算过程较为简单B、通常只需要测算未来第一年的收益C、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和D、每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解E、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
答案
CD
解析
考点:直接资本化法与报酬资本化法的比较。直接资本化法的优点是:(1)不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益;(2)资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系,能较好地反映市场的实际情况;(3)计算过程较简单。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/igZsKKKQ
相关试题推荐
关于将药物制成胶囊剂的目的或优点的说法,错误的是()
选择性COX-2抑制药的最为突出的优点是
沙丁胺醇的突出优点是
医院采用摆药制的优点不包括
房地产投资的( )优点,是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下,报酬率正好等于资本化率。( )
资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率,但它并不能明确表示房地产未来各
资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。( )
下列各项中,不属于直接资本化法优点的有( )。
有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本
随机试题
即期利率与远期利率的区别在于( )。[2015年9月真题] A.计息方式
根据规定,同时符合规定条件的社会保障类账户,无需开展尽职调查。下列属于“规定条件
根据《宪法》和《立法法》规定,关于法律案的审议,下列哪些选项是正确的?()
资产负债管理最根本的内涵为()。
下列选项中,不属于创设情境的教学活动是( )。
已知待销售商品价格总额1000亿元中,赊销商品价格总额120亿元,到期应支付的价
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,关于建筑面积计算正确的为()。A.建筑物顶部有围护结构的电梯机房不单独计算B.建筑物顶部层高
疼痛不剧烈,可以忍耐,却绵绵不休,持时间较长的是A.冷痛B.隐痛C.灼痛D.绞痛E.刺痛
下列选项中,属于九力模型指标中外部属性竞争力的有()。A、品牌能力B、研发能力C、资源能力D、决策能力E、整合能力
下列关于税款追征的说法中,正确的是()。A.因税务机关责任,致使纳税人少缴纳税款的,税务机关在3年内可要求补缴税款,但不加收滞纳金B.因税务机关责任,致使纳