2. 考公考编
  3. 下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（　　）。 A、写字楼层高偏低

下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（　　）。 A、写字楼层高偏低

Loveyou2020-05-20  28
问题 下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（　　）。A、写字楼层高偏低B、厂房受酸雨腐蚀C、住宅库存量过大D、在建工程基础不均匀沉降
选项
答案A
解析考点建筑物折旧的原因；根据引起建筑物折旧的原因，建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和外部折旧。其中，功能折旧又称无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。导致建筑物功能不足或过剩的原因可能是科学技术进步，人们的消费观念改变，过去的建筑物标准过低，建筑设计上的缺陷等。
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