2. 财务会计
  3. 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10

某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10

Freeti2019-12-17  37
问题 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（　）
选项
答案对
解析本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数＝房地产价格/有效毛收入；房地产价格＝10×10＝100（万元）；资本化率＝净收益/房地产价格＝（10－2.5）/100＝7.5%。参见教材P268。
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