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  3. 王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与

王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与

恬恬2020-05-20  27
问题 王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计算，则可以负担购房后贷款的届时房价为（　　）万元。A、66B、78C、86D、95
选项
答案C
解析PMT2=FV（Y，n，0，PMT1）=FV（5%，5，0，-30000）=38288，进而可得：可负担房价=PMT1{1-[（1+Y）/（1+r）］n}/（r-Y）（1+r）n+FV（r，n，0，A）+PV（i，m，PMT2）=30000{1-[（1+5%）/（1+8%）］5}/（8%-5%）（1+8%）5+FV（8%，5，0，-200000）+PV（6%，15，-38288）=193707+293866+371863=859436（元），即可以买约为86万元的房子。
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