首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积为35m2,外墙面积为7m2,单元间分隔墙面...
王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积为35m2,外墙面积为7m2,单元间分隔墙面...
admin
2020-12-24
50
问题
王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积为35m
2
,外墙面积为7m
2
,单元间分隔墙面积为10m
2
,公摊面积为5m
2
,那么可出租面积应为()m
2
。
选项
A:48.5
B:49
C:51
D:45.5
答案
A
解析
根据《房产测量规范》(GB/T17986—2000),“成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影的一半计算套内墙体面积”。套内建筑面积=套内房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积,其中套内墙体面积=各套之间的分隔墙水平投影面积的一半+套与公共建筑空间的分隔墙水平投影面积的一半+外墙(包括山墙)水平投影面积的一半。对此题而言,套内建筑面积=(35+7/2+10/2)m
2
=43.5m
2
,可出租面积=套内建筑面积+分摊公用筑面积=(43.5+5)m
2
=48.5m
2
。34.770*12%万元=92.4万元
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jT9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等,经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通,( )是经纪企业与客户有效沟通的载体。A、沙龙B、论坛
在我国,采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有( )。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主
主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构,其经营模式通常是( )。A、无店铺经营模式B、有店铺经营模式C、直营连锁经营模式D、特许加盟经营
影响房屋是否上市交易的重要因素有( )。A、产权共有人的意见B、是否即将拆迁C、房屋面积大小D、是否涉案被查封E、是否已经抵押
王某需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后,答应帮其找合适的房源,并签订...
王某需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后,答应帮其找合适的房源,并签订...
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,...
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中...
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中...
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中...
随机试题
影响毛细血管内外水分移动的主要因素是()。 A.中心静脉压 B.细胞外晶体渗
镇痛药按其作用特点和机制可分为 A.强镇痛药和解热镇痛药两大类 B.弱镇痛药
二手房代理业务基本流程的最后一个环节是()。(2007年真题)
在数学课堂上,余老师注重激发学生对所学内容“七嘴八舌”的议论,从中发现他们不懂的
腹膜透析过程中发生引流不畅时,下列哪项护理措施不当
男,32岁,Ⅲ度烧伤40%,伤后10天,体温401,心率140次/分钟,呼吸3
女性,31岁。右乳房红肿胀痛5天,伴发热38.8℃。体检见右乳外下象限5cm×4cm肿块,表面红肿,皮肤水肿。最常用的治疗药物是:A.链霉
可以进行乙酰化结合代谢反应的药物有()A:对氨基水杨酸B:布洛芬C:氯贝丁酯D:异烟肼E:磺胺嘧啶
原始社会规范是以习惯为表现形式并依靠氏族部落领袖的威信、社会舆论和人们的自觉遵守来保证实施的特殊社会规范。而习惯法是法的一种重要形态,是国家制定法的重要补...
企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括______和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。A.成本B.税金C.费用