利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开发期长

admin2020-12-24 17

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

选项 A.后续开发建设的必要支出大
B.后续开发建设的应得利润大
C.开发完成后的房地产价值大
D.开发期长

答案C

解析假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。根据公式可知，后续开发建设的必要支出大、应得利润大都会使评估价值偏低，开发周期的长短不影响评估价值的大小。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jW6KKKKQ

相关试题推荐

价值工程的方案评价应包括()。A:技术评价B:生态平衡评价C:经济评价D:国民经济效益评价E:社会评价
无形资产的计价，原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价，C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额
施工企业利润总额的组成，不包括()。A:营业利润B:投资净收益C:盈余公积金D:营业外收支净额
某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资利润率为()。A:23.43%B:21.43%C:17.65%D:18.
某房地产开发商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率i=12%。若第五年年末一次还本付息，应偿还()万元。[已知：(F/P，12%，5)=1.762]A:
价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段
安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额
在下述各项中，属于价值工程的特征的有()。A:价值工程的目的是提高产品或服务的价值B:价值工程的核心是功能分析C:价值工程的任务是提高功能D:价值工程的目
计入建安工程造价的营业税的税额应为()。A:营业额乘以3%B:直接工程费乘以3%C:（直接工程费+间接费）乘以3%D:（直接工程费+间接费+计划利润）乘以
根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是()。A:功能提高，成本不变B:功能提高，成本降低C:功能不变，成本降低D:成本增加的幅度小于功能增加的幅度

随机试题

按区域划分部门的优点有（　）。 A、有利于培养管理人才 B、有利于改善地区
若要了解某地区居民日常生活消费水平，则采用（）方式比较适合。
猩红热可见的舌改变是
下列用工项目中，属于预算定额与劳动定额人工幅度差的是()。
下列金融衍生品中，不是场内交易工具的是(　　)。A.远期合约B.期权C.黄金期货D.股指期货
患者，男，56岁，主诉2周前发现右下后牙龈有小疱。平时无明显不适，未行任何治疗。检查：右下第二磨牙残冠，探（-），叩(+)，松动I度，右下第一磨牙远中面龋...
乙级防火门的耐火极限不低于（　　），应用于（　　）。A.1．50h，防火墙B.1．50h，疏散楼梯门C.1．00h，疏散楼梯门D.0．50h，竖井检查门
由患者的家长、家属或他人作出求医的决定属于（　　）A.主动求医型B.强制求医型C.被动求医型D.本人不愿求医E.哪种类型都不是
某进口药品不良反应大，对该进口药品应当A.按假药处理B.按劣药处理C.撤销进口药品注册证D.进行临床药学监测
东方建筑公司某月计划开挖土方4000m3，预算单价72元/m3，月末检查时实际完成工程量为4500m3，实际单价68元/m3，则该工程的费用偏差为()。A

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（ ）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开发期长

价值工程的方案评价应包括()。A:技术评价B:生态平衡评价C:经济评价D:国民经济效益评价E:社会评价

无形资产的计价，原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价，C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额

施工企业利润总额的组成，不包括()。A:营业利润B:投资净收益C:盈余公积金D:营业外收支净额

某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资利润率为()。A:23.43%B:21.43%C:17.65%D:18.

某房地产开发商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率i=12%。若第五年年末一次还本付息，应偿还()万元。[已知：(F/P，12%，5)=1.762]A:

价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段

安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额

在下述各项中，属于价值工程的特征的有()。A:价值工程的目的是提高产品或服务的价值B:价值工程的核心是功能分析C:价值工程的任务是提高功能D:价值工程的目

计入建安工程造价的营业税的税额应为()。A:营业额乘以3%B:直接工程费乘以3%C:（直接工程费+间接费）乘以3%D:（直接工程费+间接费+计划利润）乘以

根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是()。A:功能提高，成本不变B:功能提高，成本降低C:功能不变，成本降低D:成本增加的幅度小于功能增加的幅度

按区域划分部门的优点有（ ）。 A、有利于培养管理人才 B、有利于改善地区

若要了解某地区居民日常生活消费水平，则采用（）方式比较适合。

猩红热可见的舌改变是

下列用工项目中，属于预算定额与劳动定额人工幅度差的是()。

下列金融衍生品中，不是场内交易工具的是( )。A.远期合约B.期权C.黄金期货D.股指期货

患者，男，56岁，主诉2周前发现右下后牙龈有小疱。平时无明显不适，未行任何治疗。检查：右下第二磨牙残冠，探（-），叩(+)，松动I度，右下第一磨牙远中面龋...

乙级防火门的耐火极限不低于（ ），应用于（ ）。A.1．50h，防火墙B.1．50h，疏散楼梯门C.1．00h，疏散楼梯门D.0．50h，竖井检查门

由患者的家长、家属或他人作出求医的决定属于（ ）A.主动求医型B.强制求医型C.被动求医型D.本人不愿求医E.哪种类型都不是

某进口药品不良反应大，对该进口药品应当A.按假药处理B.按劣药处理C.撤销进口药品注册证D.进行临床药学监测

东方建筑公司某月计划开挖土方4000m3，预算单价72元/m3，月末检查时实际完成工程量为4500m3，实际单价68元/m3，则该工程的费用偏差为()。A

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开发期长

按区域划分部门的优点有（　）。 A、有利于培养管理人才 B、有利于改善地区

下列金融衍生品中，不是场内交易工具的是(　　)。A.远期合约B.期权C.黄金期货D.股指期货

乙级防火门的耐火极限不低于（　　），应用于（　　）。A.1．50h，防火墙B.1．50h，疏散楼梯门C.1．00h，疏散楼梯门D.0．50h，竖井检查门

由患者的家长、家属或他人作出求医的决定属于（　　）A.主动求医型B.强制求医型C.被动求医型D.本人不愿求医E.哪种类型都不是