利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开发期长

admin2020-12-24 34

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

选项 A.后续开发建设的必要支出大
B.后续开发建设的应得利润大
C.开发完成后的房地产价值大
D.开发期长

答案C

解析假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。根据公式可知，后续开发建设的必要支出大、应得利润大都会使评估价值偏低，开发周期的长短不影响评估价值的大小。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jW6KKKKQ

相关试题推荐

价值工程的方案评价应包括()。A:技术评价B:生态平衡评价C:经济评价D:国民经济效益评价E:社会评价
无形资产的计价，原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价，C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额
施工企业利润总额的组成，不包括()。A:营业利润B:投资净收益C:盈余公积金D:营业外收支净额
某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资利润率为()。A:23.43%B:21.43%C:17.65%D:18.
某房地产开发商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率i=12%。若第五年年末一次还本付息，应偿还()万元。[已知：(F/P，12%，5)=1.762]A:
价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段
安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额
在下述各项中，属于价值工程的特征的有()。A:价值工程的目的是提高产品或服务的价值B:价值工程的核心是功能分析C:价值工程的任务是提高功能D:价值工程的目
计入建安工程造价的营业税的税额应为()。A:营业额乘以3%B:直接工程费乘以3%C:（直接工程费+间接费）乘以3%D:（直接工程费+间接费+计划利润）乘以
根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是()。A:功能提高，成本不变B:功能提高，成本降低C:功能不变，成本降低D:成本增加的幅度小于功能增加的幅度

随机试题

下列选项中，可以作为建设工程索赔证据的有()。 A.来往信件 B.口头协议
（61-62题共用备选答案） A．降温、脱水 B．纠正低血压、强心 C．纠
1、A.等于零 B.等于肾小球滤过率 C.等于每分钟肾脏的血浆流量 D.大
中医养生的基本原则包括（）
基金管理人在基金管理过程中产生的风险称为(　　)。
某女，45岁。患有类风湿关节炎，长期服用解热镇痛药。近期咽喉肿痛、牙痛，邻居介绍
A,B两村庄分别在一条公路L的两侧，A到L的距离AC为1公里，B到L的距离BD为
院内制剂执行留样制度，需要留样1年的是A:片剂B:灭菌制剂C:外用软膏D:栓剂E:胶囊剂
ABO血型鉴定时引起正反定型结果不一致的情况，除了A:分型血清效价太低、亲和力不强B:红细胞悬液过浓或过淡，抗原抗体比例不合适C:受检者红细胞上抗原性减弱
Lakes,Too,FeelGlobalWarming There’snodoubt：Inthelastfewdecades,t...

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（ ）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开发期长

价值工程的方案评价应包括()。A:技术评价B:生态平衡评价C:经济评价D:国民经济效益评价E:社会评价

无形资产的计价，原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价，C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额

施工企业利润总额的组成，不包括()。A:营业利润B:投资净收益C:盈余公积金D:营业外收支净额

某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资利润率为()。A:23.43%B:21.43%C:17.65%D:18.

某房地产开发商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率i=12%。若第五年年末一次还本付息，应偿还()万元。[已知：(F/P，12%，5)=1.762]A:

价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段

安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额

在下述各项中，属于价值工程的特征的有()。A:价值工程的目的是提高产品或服务的价值B:价值工程的核心是功能分析C:价值工程的任务是提高功能D:价值工程的目

计入建安工程造价的营业税的税额应为()。A:营业额乘以3%B:直接工程费乘以3%C:（直接工程费+间接费）乘以3%D:（直接工程费+间接费+计划利润）乘以

根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是()。A:功能提高，成本不变B:功能提高，成本降低C:功能不变，成本降低D:成本增加的幅度小于功能增加的幅度

下列选项中，可以作为建设工程索赔证据的有()。 A.来往信件 B.口头协议

（61-62题共用备选答案） A．降温、脱水 B．纠正低血压、强心 C．纠

1、A.等于零 B.等于肾小球滤过率 C.等于每分钟肾脏的血浆流量 D.大

中医养生的基本原则包括（）

基金管理人在基金管理过程中产生的风险称为( )。

某女，45岁。患有类风湿关节炎，长期服用解热镇痛药。近期咽喉肿痛、牙痛，邻居介绍

A,B两村庄分别在一条公路L的两侧，A到L的距离AC为1公里，B到L的距离BD为

院内制剂执行留样制度，需要留样1年的是A:片剂B:灭菌制剂C:外用软膏D:栓剂E:胶囊剂

ABO血型鉴定时引起正反定型结果不一致的情况，除了A:分型血清效价太低、亲和力不强B:红细胞悬液过浓或过淡，抗原抗体比例不合适C:受检者红细胞上抗原性减弱

Lakes,Too,FeelGlobalWarming There’snodoubt：Inthelastfewdecades,t...

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开发期长

基金管理人在基金管理过程中产生的风险称为(　　)。