某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为(　　)。A.20年 B.30年 C.40年 D.50年

admin2020-12-24 49

问题某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为(　　)。

选项 A.20年
B.30年
C.40年
D.50年

答案B

解析以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限。商场属于商业用地，使用年限为40年，1997年至2007年，该宗土地已经使用10年，剩余的使用年限为30年。

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