某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为(　　)。A.20年 B.30年 C.40年 D.50年

admin2020-12-24 27

问题某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为(　　)。

选项 A.20年
B.30年
C.40年
D.50年

答案B

解析以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限。商场属于商业用地，使用年限为40年，1997年至2007年，该宗土地已经使用10年，剩余的使用年限为30年。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jYEaKKKQ

相关试题推荐

下列属于房源的物理属性的有（　　）。[2007年真题]A、建筑结构B、建筑外观C、建筑面积D、建筑物法定用途E、建筑物经济寿命
房源的动态性主要包括（　　）等方面。A、物业使用年限的更改B、物业使用范围的变动C、物业交易价格的变动D、物业保修期限的变动E、物业使用状态的变动
房地产证的主要内容有（　　）。A、产权性质B、土地使用年限C、业主姓名D、房屋平面图E、法定用途
对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。A、《房屋所有权证》B、《房屋购买协议证书》C、《土地使用权证》D、《他项权利证
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额C、预期投
某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（　　）。A、7、2％B、
土地使用权出让可以采取（　）的方式。A．招标　　B．拍卖　　C．协议　　D．划拨　　E．无偿分配
我国政府规定土地需要补地价的情况有（　）。A．改变原出让土地使用权规定的用途　　B．增加原出让土地使用权规定的容积率　　C．转让、出租、抵押划拨土地使用权
下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（　）。A．国家机关用地　　B．军事用地　　C．经济适用住房用地　　D．高档写字楼用地
某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（　）万元土地闲置费。

随机试题

脾静脉血流占门静脉血流的 A．10% B．20% C．50% D．60%
发于体表皮肉之间的急性化脓性疾患是 A．疖 B．痈 C．疔 D．有头疽
【共用题干】（一）某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产
患者，30岁，月经延期2个月，右下腹痛及不规则阴道流血20天，停经60天时突起右
患儿，3个月，因病理性黄疸住院治疗未及时注射卡介苗。患儿母亲咨询补种卡介苗的时间
如果市场利率高于均衡利率，则（　）。
具有本金保护结构的保本型股指联结票据通常是为（）的投资者设计的。A风险偏好B风险厌恶程度较低C风险厌恶程度较高D愿意在一定程度上承担股票市场风险暴
心脏骤停病人的心电图表现，最常见的是A.心室停顿B.心室扑动或颤动C.室性心动过速D.无脉性电活动E.心房扑动或颤动
工程量清单是（）的组成部分。 A．项目建议书 B．可行性研究报告 C．招标文件 D．施工图设计
审计人员在审计被审计单位应付职工薪酬时，发现了被审计单位的会计将下列项目均计入了应付职工薪酬，其中审计人员不应当认可的是（）。A.职工工资

某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为( )。A.20年 B.30年 C.40年 D.50年

下列属于房源的物理属性的有（ ）。[2007年真题]A、建筑结构B、建筑外观C、建筑面积D、建筑物法定用途E、建筑物经济寿命

房源的动态性主要包括（ ）等方面。A、物业使用年限的更改B、物业使用范围的变动C、物业交易价格的变动D、物业保修期限的变动E、物业使用状态的变动

房地产证的主要内容有（ ）。A、产权性质B、土地使用年限C、业主姓名D、房屋平面图E、法定用途

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A、《房屋所有权证》B、《房屋购买协议证书》C、《土地使用权证》D、《他项权利证

预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额C、预期投

某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A、7、2％B、

土地使用权出让可以采取（ ）的方式。A．招标 B．拍卖 C．协议 D．划拨 E．无偿分配

我国政府规定土地需要补地价的情况有（ ）。A．改变原出让土地使用权规定的用途 B．增加原出让土地使用权规定的容积率 C．转让、出租、抵押划拨土地使用权

下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（ ）。A．国家机关用地 B．军事用地 C．经济适用住房用地 D．高档写字楼用地

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（ ）万元土地闲置费。

脾静脉血流占门静脉血流的 A．10% B．20% C．50% D．60%

发于体表皮肉之间的急性化脓性疾患是 A．疖 B．痈 C．疔 D．有头疽

【共用题干】（一）某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产

患者，30岁，月经延期2个月，右下腹痛及不规则阴道流血20天，停经60天时突起右

患儿，3个月，因病理性黄疸住院治疗未及时注射卡介苗。患儿母亲咨询补种卡介苗的时间

如果市场利率高于均衡利率，则（ ）。

具有本金保护结构的保本型股指联结票据通常是为（）的投资者设计的。A风险偏好B风险厌恶程度较低C风险厌恶程度较高D愿意在一定程度上承担股票市场风险暴

心脏骤停病人的心电图表现，最常见的是A.心室停顿B.心室扑动或颤动C.室性心动过速D.无脉性电活动E.心房扑动或颤动

工程量清单是（）的组成部分。 A．项目建议书 B．可行性研究报告 C．招标文件 D．施工图设计

审计人员在审计被审计单位应付职工薪酬时，发现了被审计单位的会计将下列项目均计入了应付职工薪酬，其中审计人员不应当认可的是（）。A.职工工资

某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为(　　)。A.20年 B.30年 C.40年 D.50年

下列属于房源的物理属性的有（　　）。[2007年真题]A、建筑结构B、建筑外观C、建筑面积D、建筑物法定用途E、建筑物经济寿命

房源的动态性主要包括（　　）等方面。A、物业使用年限的更改B、物业使用范围的变动C、物业交易价格的变动D、物业保修期限的变动E、物业使用状态的变动

房地产证的主要内容有（　　）。A、产权性质B、土地使用年限C、业主姓名D、房屋平面图E、法定用途

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。A、《房屋所有权证》B、《房屋购买协议证书》C、《土地使用权证》D、《他项权利证

预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额C、预期投

某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（　　）。A、7、2％B、

土地使用权出让可以采取（　）的方式。A．招标　　B．拍卖　　C．协议　　D．划拨　　E．无偿分配

我国政府规定土地需要补地价的情况有（　）。A．改变原出让土地使用权规定的用途　　B．增加原出让土地使用权规定的容积率　　C．转让、出租、抵押划拨土地使用权

下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（　）。A．国家机关用地　　B．军事用地　　C．经济适用住房用地　　D．高档写字楼用地

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（　）万元土地闲置费。

如果市场利率高于均衡利率，则（　）。