关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　）。 A、房地

恬恬2020-05-20 70

问题关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　）。A、房地产转让估价应评估出租人权益价值B、续贷抵押估价应评估出租人权益价值C、房屋征收估价应评估完全产权价值D、房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值

选项

答案D

解析本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。对于已出租的房地产，估价目的不同，在无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值中，要求评估的可能不同。例如，房地产转让、抵押估价应评估出租人权益价值，被征收房屋价值评估应评估无租约限制价值或完全产权价值。房地产司法拍卖估价，人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原有的租赁权除去后进行拍卖的，评估价值的影响因素不应包括拍卖房地产上原有的租赁权，即应评估无租约限制价值；未书面说明依法将拍卖房地产上原有的租赁权除去后进行拍卖的，一般评估出租人权益价值，或者同时评估出租人权益价值和无租约限制价值，并作出相应说明，供人民法院选用。参见教材P99。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/k5DpKKKQ

相关试题推荐

随机试题

关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　）。 A、房地

以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。 A、出让、出租

下列关于没收的说法，正确的是（　　）。 A、对象具有不特定性 B、具有有偿性

下列有关土地所有权的说法，正确的是（　　）。 A、土地所有权的主体为国家或农民

关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（　　）。 A、占有是对土地事实管

下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。 A、土地所有权的原始取得，

关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（　　）。 A、土地具有立体空间性

下列关于土地权利制度说法正确的是（　　）。 A、前苏联的土地全部属于国家所有

关于典权的叙述，下列说法正确的有（　　）。 A、典权是我国台湾地区特有的物权

我国台湾地区规定有地上权，对此权利，下列说法正确的有（　　）。 A、地上权是他

关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。 A、把土地完全排除在民事

取用砝码的正确方法是 A．徒手 B．垫纸 C．普通镊子 D．专用镊子

用于临床上的3种白蛋白制剂浓度分别是 A．5%,12%,20% B．5%,1

某市一炼油厂生产液态油料，原料为煤焦油。煤焦油是一种黏稠状的黑褐色液体，比水重

以下情况中会引起收入水平上升的有（）。

对咸最敏感的部位是()。 (A)舌尖（B)舌边前部 (C)舌根（D)舌

有关肾脏分泌的生理活性物质及其产生部位，下列哪项不正确A.肾素——肾小球旁器B.红细胞生成素——肾小球旁器C.前列腺素——肾皮质和髓质D.激肽释放酶——肾

商业银行开展金融创新活动，应坚持（）的原则，遵守法律、行政法规和规章的规定。A.合法合规B.独立创新C.创新D.创新与合法

关于开标，一FN说法不正确的是()。A:开标由招标人或招标代理机构主持B:招标文件中应预先载明开标时间和开标地点C:邀请部分投标人参加D:将开标相关情况

佣金是对经纪人开展经纪活动（）的总回报。A.所付出的劳动时间B.提供的信息服务C.花费的资金D.承担的风险E.承担的经营费用

下列各项中，不应计入固定资产成本的有（　）。A、在建工程（一年以上）达到预定可使用状态前发生的一般借款利息费用的汇兑差额B、购建厂房领用生产的原材料的成本

关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（ ）。 A、房地

以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。 A、出让、出租

下列关于没收的说法，正确的是（ ）。 A、对象具有不特定性 B、具有有偿性

下列有关土地所有权的说法，正确的是（ ）。 A、土地所有权的主体为国家或农民

关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（ ）。 A、占有是对土地事实管

下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（ ）。 A、土地所有权的原始取得，

关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（ ）。 A、土地具有立体空间性

下列关于土地权利制度说法正确的是（ ）。 A、前苏联的土地全部属于国家所有

关于典权的叙述，下列说法正确的有（ ）。 A、典权是我国台湾地区特有的物权

我国台湾地区规定有地上权，对此权利，下列说法正确的有（ ）。 A、地上权是他

关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（ ）。 A、把土地完全排除在民事

取用砝码的正确方法是 A．徒手 B．垫纸 C．普通镊子 D．专用镊子

用于临床上的3种白蛋白制剂浓度分别是 A．5%,12%,20% B．5%,1

某市一炼油厂生产液态油料，原料为煤焦油。煤焦油是一种黏稠状的黑褐色液体，比水重

以下情况中会引起收入水平上升的有（）。

对咸最敏感的部位是()。 (A)舌尖（B)舌边前部 (C)舌根（D)舌

有关肾脏分泌的生理活性物质及其产生部位，下列哪项不正确A.肾素——肾小球旁器B.红细胞生成素——肾小球旁器C.前列腺素——肾皮质和髓质D.激肽释放酶——肾

商业银行开展金融创新活动，应坚持（）的原则，遵守法律、行政法规和规章的规定。A.合法合规B.独立创新C.创新D.创新与合法

关于开标，一FN说法不正确的是()。A:开标由招标人或招标代理机构主持B:招标文件中应预先载明开标时间和开标地点C:邀请部分投标人参加D:将开标相关情况

佣金是对经纪人开展经纪活动（）的总回报。A.所付出的劳动时间B.提供的信息服务C.花费的资金D.承担的风险E.承担的经营费用

下列各项中，不应计入固定资产成本的有（ ）。A、在建工程（一年以上）达到预定可使用状态前发生的一般借款利息费用的汇兑差额B、购建厂房领用生产的原材料的成本

关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　）。 A、房地

以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。 A、出让、出租

下列关于没收的说法，正确的是（　　）。 A、对象具有不特定性 B、具有有偿性

下列有关土地所有权的说法，正确的是（　　）。 A、土地所有权的主体为国家或农民

关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（　　）。 A、占有是对土地事实管

下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。 A、土地所有权的原始取得，

关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（　　）。 A、土地具有立体空间性

下列关于土地权利制度说法正确的是（　　）。 A、前苏联的土地全部属于国家所有

关于典权的叙述，下列说法正确的有（　　）。 A、典权是我国台湾地区特有的物权

我国台湾地区规定有地上权，对此权利，下列说法正确的有（　　）。 A、地上权是他

关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。 A、把土地完全排除在民事

下列各项中，不应计入固定资产成本的有（　）。A、在建工程（一年以上）达到预定可使用状态前发生的一般借款利息费用的汇兑差额B、购建厂房领用生产的原材料的成本