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购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后的下一年开始有租金收入,年
购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后的下一年开始有租金收入,年
恬恬
2020-05-20
38
问题
购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后的下一年开始有租金收入,年净租金收入为30万元,现金收支均发生在年初,目标收益率为10%,则该项目的动态投资回收期()。
选项
A:小于5年B:在4~5年C:在5~6年D:在3~4年
答案
B
解析
[img]/upload/tiku/158/736262_1.jpg[/img] 动态投资回收期=(累计净现金流量现值开始出现正值的期数-1)+(上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值)=[(5-1)+4.91/18.63]年=4.26年
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