　　甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介...

admin2020-12-24 70

问题　　甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

4.作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（　　）原则。

选项 A、公正公平
B、有效
C、合理使用
D、重点突出

答案BCD

解析客户信息管理是房地产经纪企业和经纪人最为重要的工作内容之一，作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循的原则包括：①有效原则；②合理使用原则；③重点突出原则。

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甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介...

关于房地产市场的参与者，下列说法正确的有（　　）。A.房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权B.对投

下列属于担保贷款的房地产贷款有（　　）。A.信用贷款B.保证贷款C.抵押贷款D.质押贷款E.短期贷款

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不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A.税费B.房屋改造费用C.经营管理费用D.出租房屋所占用土地地价

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A.投资者可以接受的最低收益率B.投资者可以接受的最高收益率C.社会最高收益率D.银行贷款利率

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

房地产抵押不包括（　　）。A.在建工程抵押B.土地使用权抵押C.房屋使用权抵押D.预购商品房贷款抵押

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抗精神病药氯丙嗪的药理作用机制是A:阻断小脑边缘系统通路和结节漏斗通路的DA受体B:阻断中脑皮质通路和结节漏斗通路的DA受体C:阻断中脑皮质通路和黑质纹状体

根据《建设工程项目管理规范》GB/T50236-2017，下列不属于项目经理应履行的职责包括（）。A.参与编制项目管理规划大纲B.对资源进行动态管理C.

李司祺自小就非常害怕与陌生人接触，社会工作者为了治疗他的心理障碍，将其带到文化广场，让他主动与陌生人打招呼。这种治疗方法属于行为治疗模式中的()治疗技术。A:厌

仓储合同的存货人的主要义务有()。A:按合同给定包装仓储物B:按合同约定交付仓储物C:储存危险有害物品应履行告知义务D:按期提取仓储物E:保证仓储物完整

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