首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
不应计入房地产租赁经营投资成本的是( )。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价
不应计入房地产租赁经营投资成本的是( )。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价
admin
2020-12-24
32
问题
不应计入房地产租赁经营投资成本的是( )。
选项
A.税费
B.房屋改造费用
C.经营管理费用
D.出租房屋所占用土地地价
答案
D
解析
出租的房地产是收益法估价的典型对象,其净收益通常为租赁收入减去由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用,根据真正的房租构成因素(地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润),一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mVraKKKQ
相关试题推荐
某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支...
某建设工程施工合同中约定了三种优先权,即①抵押权人的优先受偿权;②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权;③承包人就欠款工程的拍卖价款享有...
以下合同类型,不属于《合同法》有名合同的是()。A.建设工程施工合同B.建设工程勘察设计合同C.房地产项目贷款合同D.房地产项目合作开发合同
一方当事人的违约行为导致工程受到10万元的损失,对方及时采取了措施,支出费用2万元,但仍未能终止损害,工程实际损害费用14万元,依据我国《中华人民共和国合...
建筑市场诚信行为信息中的()是指企业因严格遵守建设法规,行为规范,诚信经营而受到各级建设行政主管部门和相关专业部门的奖励、表彰所形成的记录。A.不良行为记录B
关于建筑市场信用体系建设,下列说法中正确的是()。A.建筑企业不依法履行生效法律文书确定的义务情况,会被记入房地产和建筑市场信用档案B.劳动用工、工资支付情况
关于招标投标程序,下列选项中正确的有()A.招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成木支出,可以适当利B.招标人采用邀请招标方式的
对于应当招标的工程建设项目,经批准可以不采用招标发包的情形是()A.拟公开招标的费用与项目价值相比,不值得B.当地投标企业较少C.施工主要技术采用特定专利或
应当公开招标的工程建设项目,经批准可以进行邀请招标的是()。A.技术比较复杂B.受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择C.采用公开招标方式的费用过大D
下列依法必须招标的项目中,应当公开招标的是()A.技术复杂,只有少量潜在投标人可供选择B.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大C.受自然环境限制
随机试题
在酶活性测定时,底物浓度最好是Km的 A.0.1倍 B.1.0倍 C.1.
沥青表处路面薄、造价低、施工简便、行车性能好,适用于( )公路的沥青面层。 A
镇人民政府可以颁发()
(2017年)下列关于发票开具要求的说法,错误的是()。
目前使用最广泛的系统软件是WINDOWS操作系统。()
高强螺栓施工中,摩擦面的处理方法有()
拓展课常常以____的形式出现。
()通常能确定表面开口缺陷的位置、尺寸和形状。A.渗透检测B.涡流检测C.磁粉检测D.超声检测
在环境价值评估方法中,()是根据生产率的变动情况来评估环境质量变动所带来影响的方法。A:内涵资产定价法B:防护支出法C:直接市场评估法D:意愿调查评估法
劳动力即(),是一种特殊的资源。[2012年11月四级真题]A:人力资源B:生产力资源C:市场劳动资源D:人事决策资源