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一套建筑面积为100m2,单价为3000元/m2、总价为30万元的住房,在买卖中
一套建筑面积为100m2,单价为3000元/m2、总价为30万元的住房,在买卖中
Loveyou
2020-05-20
46
问题
一套建筑面积为100m2,单价为3000元/m2、总价为30万元的住房,在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付,第一期于成交日期支付10万元,第二期于第一年年中一次性支付10万元,第三期于第一年年末一次性支付10万元,则此房地产的实际单价为()元/m2。(年折现率为5%)A、3000B、2850C、2857D、2928
选项
答案
D
解析
本题考查的是名义价格和实际价格。实际总价=10+10/(1+5%)0.5+10/(1+5%)=29.28(万元),实际单价=29.28÷100=0.2928(万元/m2)。参见教材P107。
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