首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
共用题干 某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行
共用题干 某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行
shuhaiku
2019-12-17
35
问题
共用题干某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理,其中几起典型纠纷案例如下表
选项
该小区的收费规定是业主在下个月交纳上个月的物业服务费,该业主可以行使合同履行中的()。A:同时履行抗辩权B:先履行抗辩权C:不安抗辩权D:后履行抗辩权
答案
B
解析
《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。” 市场条件下的价格机制并非总是有效的,对于价格机制在某些领域不能其有效作用的情况称之为市场失灵。市场失灵是指市场在这种场合不能提供符合社会效率条件的商品或劳务。导致市场失灵的原因主要有垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。业主怀疑物业管理公司“隐瞒成本信息,维修偷工减料”等情况,属于非对称信息所导致的市场失灵问题。 抗辩权是在符合法定条件时,当事人一方对抗相对人的履行请求权,暂时拒绝履行其债务的权利。抗辩权是债务人对抗债权人的工具。合同履行中的抗辩权有三种:①同时履行抗辩权:是指双务合同的双方当事人互负债务且应当同时履行,一方在对方履行之前有权拒绝对方相应的履行请求。②先履行抗辩权:是指当事人互负债务,且有先后履行顺序,先履行一方未履行情务而请求后履行方履行情务,后履行一方有权拒绝其请求。③不安抗辩权:是指当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。案例中,部分业主认为物业公司维修服务偷工减料、质次价高,没有按照物业服务合同履行义务,而业主是在下个月交纳上个月的物业服务费,因此综上可知,业主行使的抗辩权应是“先履行抗辩权”。 公共责任保险又称普通责任保险、第三者责任险,被保险人在各个固定场所或地点从事生产经营活动时,自于疏忽或发生意外事故而造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应自被保险人承担经济赔偿责任。责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金,以及诉讼和抗辩费用。物业公司购买此类保险后,业主在该物业公共区域发生意外,便由保险公司承担赔偿责任。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/l6KfKKKQ
相关试题推荐
共用题干 临床实践验证,一些毒物有相应的特效拮抗剂。因此,在进行排除毒物的同时
共用题干 某女性,19岁,2年前因上呼吸道感染后逐渐出现甲状腺肿大,伴多汗、多
共用题干 李某,男,45岁,近日感觉头痛、头晕、心悸,眼花、耳鸣、失眠、乏力等
共用题干 女性,40岁,既往有风湿性心脏病病史,近2年来出现劳累性呼吸困难,1
共用题干 某女性,64岁,既往高血压病病史15年,活动后心悸、气短3年,2小时
共用题干 杨某,女,19岁,咳嗽、有脓性痰,并伴有胸痛;发热39℃;肺闻及湿性
共用题干 排便在一日内超过3次,或粪便中脂肪成分增多,或带有未消化的食物、黏液
共用题干 正常人的体温在37℃左右,但各个部位的温度不尽相同,内脏温度最高,头
共用题干 发热的人们在高热骤然降下时,有可能引起虚脱;儿童、老年人或体弱者在应
共用题干 根据病原体、传播和症状的不同分为上呼吸道感染(上感)和流行性感冒(流
随机试题
男,26岁。因腹部外伤急诊入院,行剖腹探查,见肝右叶8cm长裂口,较深,有不易控
脑挫裂伤的基本治疗原则的重要环节是 A.镇静 B.脱水 C.止血 D.加
临床上患者使用毛果芸香碱,主要是用于治疗
共用题干 某公司是国内软件业的知名企业,其软件一直以来主要依靠专卖店销售。但是
1号胶囊的容积为
劳淋症见时作时止,腰膝痠软,神疲乏力,治疗宜用A.无比山药丸B.补中益气汤C.参苓白术散D.六味地黄丸E.人参归脾丸
依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》,关于贮存、利用、处置、危险废物的含义,下列说法中,错误的是()。A:贮存,是指将固体废物临时置于特定设施或者场所中
公路工程质量事故分为()。A.较大质量事故B.质量缺陷C.一般质量事故D.特别重大质量事故E.重大质量事故
共用题干 第一篇EatingPotatoesGivesYourImmuneSystemaBoostEatingpotatoesisn...
反映预算期内企业因经营活动、筹资活动、投资活动引起的所有现金流入和流出的预算报表是:A:预算利润表B:预算资产负债表C:预算现金流量表D:预算销售及管理费