首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,采用报酬资本化法,报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用...
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,采用报酬资本化法,报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用...
admin
2020-12-24
39
问题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,采用报酬资本化法,报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的土地使用权年限为40年,不可续期。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
选项
A.180
B.196
C.200
D.300
答案
B
解析
该宗房地产的净收益为30×66.67%=20(万元),收益价格为V=20/10%×[1-1/(1+10%)40]=195.58(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lgZKKKKQ
相关试题推荐
根据《物权法》的规定,下列财产不得作为抵押物的有( )。A.土地所有权B.正在建造的不动产和船舶C.荒地承包经营权D.学校教学楼E.所有权、使用权不明
下列关于固定资产贷款的表述,正确的有( )。A.固定资产贷款是指与房地产开发经营活动有关的贷款B.固定资产贷款一般是中长期贷款C.固定资产贷款是用于企业新
下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是( )。A.土地储备贷款B.个人住房贷款C.房地产开发贷款D.法人商业用房按揭贷款
某企业被依法宣告破产后,经拨付破产费用和共同债务后,破产财产合计3亿元人民币。该企业所欠税款为1亿元人民币,欠职工工资和劳动报酬费用为1亿元人民币,欠银行...
小李在2010年3月3日存人一笔30000元,定期整存整取六个月的存款,假设半年期定期存款年利率为1.98%,到期日为2010年9月3日,支取日为2010...
借款人XX公司是一家食品生产企业,因生产需要向银行申请流动资金贷款600万元。期限一年、该公司以自己的机器设备、厂房、土地等资产向银行抵押。但贷款到期前,...
以下10个行业中,属于国民经济第三产业的有()。 ①邮政业②采矿业③电力④金融业⑤渔业⑥建筑业⑦交通运输⑧燃气供应业⑨房地产业⑩技术服务业A.4个B.5个
下列选项中,更能综合反映银行真实的盈利性水平,是银行价值管理的核心指标的是()。A.总资产回报率B.净利息收益率C.风险调整后的资本回报率D.净资产回报率
假设某企业于3月31日持面额为20万元的银行承兑汇票到银行办理贴现,汇票到期日为4月30日,若按6‰的月贴现率计算,银行实付该企业的贴现金额为()元。A.994
假设某银行的所有资本为200亿元人民币,风险加权资产为1500亿元人民币,则其资本充足率为()。A.7.8%B.8.7%C.10.0%D.13.3%
随机试题
下列技术、设备比选方案中,应优先考虑()的方案。
以下关于工作丰富化的说法错误的是()。
A.文化性应激原 B.社会性应激原 C.心理性应激原 D.躯体性应激原
归脾汤的功用是
以下关于《省域城镇体系规划编制审批办法》的描述错误的是()。 A.省、
磨牙支托的宽度应为磨牙面颊舌径的()A.3/5B.2/3C.1/4D.1/2E.1/3
组成中含有麻黄的是A.四逆汤B.阳和汤C.理中丸D.当归四逆汤E.小建中汤
根据《建设工程质量管理条例》,关于建设工程在正常使用条件下最低保修期限的说法,正确的有( )。 A.屋面防水工程,3年B.电气管线工程,2年C.给排水
对工作范围的任何变更,咨询工程师必须与项目业主进行充分协商,在达成一致意见后,由()发出正式变更令。A:项目业主B:分包商C:咨询工程师D:承包商
系统级初始化的内容涉及多个模块的运行。