某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用...

admin2020-12-24 46

问题某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（　）万元。

选项 A.180
B.196
C.200
D.300

答案B

解析该宗房地产的净收益为30×66.67%＝20（万元），收益价格为V=20/10%×[1－1/（1+10%）40]=195.58（万元）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lgZKKKKQ

相关试题推荐

根据《物权法》的规定，下列财产不得作为抵押物的有（　　）。A.土地所有权B.正在建造的不动产和船舶C.荒地承包经营权D.学校教学楼E.所有权、使用权不明
下列关于固定资产贷款的表述，正确的有（　　）。A.固定资产贷款是指与房地产开发经营活动有关的贷款B.固定资产贷款一般是中长期贷款C.固定资产贷款是用于企业新
下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是（　　）。A.土地储备贷款B.个人住房贷款C.房地产开发贷款D.法人商业用房按揭贷款
某企业被依法宣告破产后，经拨付破产费用和共同债务后，破产财产合计3亿元人民币。该企业所欠税款为1亿元人民币，欠职工工资和劳动报酬费用为1亿元人民币，欠银行...
小李在2010年3月3日存人一笔30000元，定期整存整取六个月的存款，假设半年期定期存款年利率为1．98％，到期日为2010年9月3日，支取日为2010...
借款人XX公司是一家食品生产企业，因生产需要向银行申请流动资金贷款600万元。期限一年、该公司以自己的机器设备、厂房、土地等资产向银行抵押。但贷款到期前，...
以下10个行业中，属于国民经济第三产业的有()。 ①邮政业②采矿业③电力④金融业⑤渔业⑥建筑业⑦交通运输⑧燃气供应业⑨房地产业⑩技术服务业A.4个B.5个
下列选项中，更能综合反映银行真实的盈利性水平，是银行价值管理的核心指标的是()。A.总资产回报率B.净利息收益率C.风险调整后的资本回报率D.净资产回报率
假设某企业于3月31日持面额为20万元的银行承兑汇票到银行办理贴现，汇票到期日为4月30日，若按6‰的月贴现率计算，银行实付该企业的贴现金额为()元。A.994
假设某银行的所有资本为200亿元人民币，风险加权资产为1500亿元人民币，则其资本充足率为()。A.7．8％B.8．7％C.10．0％D.13．3％

随机试题

住房公积金贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，仍可实行合同利率。（　）
下列关于国家审计、内部审计、社会审计的表述中，正确的有： A、政府审计监督的范
试回答混凝土护栏工程质量检验评定标准的问题。(3)混凝土护栏工程质量检验评定实测
J2级经纬仪的检定周期为()。
零息债券的久期等于它的()。
确定项目招标工作排序的基本步骤包括()。
公开发行公司债券必须满足累计债券余额不超过公司净资产的（）。A.10%B.30%C.40%D.50%
健康教育近期效果评价的含义为A.针对计划本身及实施过程中的管理问题B.针对了解计划实施后对人群健康状况改善的程度C.看实施后的整个结局D.着眼于计划实施后
采用于胶法制备乳剂时，在初乳中挥发油、水、胶的比例通常是A:1：1：1B:2：2：1C:3：2：1D:4：2：1E:5：2：1
生产供应链的“核心企业”是()。A:生产销售企业B:生产供货企业C:生产流通企业D:生产制造企业

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用...

根据《物权法》的规定，下列财产不得作为抵押物的有（ ）。A.土地所有权B.正在建造的不动产和船舶C.荒地承包经营权D.学校教学楼E.所有权、使用权不明

下列关于固定资产贷款的表述，正确的有（ ）。A.固定资产贷款是指与房地产开发经营活动有关的贷款B.固定资产贷款一般是中长期贷款C.固定资产贷款是用于企业新

下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是（ ）。A.土地储备贷款B.个人住房贷款C.房地产开发贷款D.法人商业用房按揭贷款

某企业被依法宣告破产后，经拨付破产费用和共同债务后，破产财产合计3亿元人民币。该企业所欠税款为1亿元人民币，欠职工工资和劳动报酬费用为1亿元人民币，欠银行...

小李在2010年3月3日存人一笔30000元，定期整存整取六个月的存款，假设半年期定期存款年利率为1．98％，到期日为2010年9月3日，支取日为2010...

借款人XX公司是一家食品生产企业，因生产需要向银行申请流动资金贷款600万元。期限一年、该公司以自己的机器设备、厂房、土地等资产向银行抵押。但贷款到期前，...

以下10个行业中，属于国民经济第三产业的有()。 ①邮政业②采矿业③电力④金融业⑤渔业⑥建筑业⑦交通运输⑧燃气供应业⑨房地产业⑩技术服务业A.4个B.5个

下列选项中，更能综合反映银行真实的盈利性水平，是银行价值管理的核心指标的是()。A.总资产回报率B.净利息收益率C.风险调整后的资本回报率D.净资产回报率

假设某企业于3月31日持面额为20万元的银行承兑汇票到银行办理贴现，汇票到期日为4月30日，若按6‰的月贴现率计算，银行实付该企业的贴现金额为()元。A.994

假设某银行的所有资本为200亿元人民币，风险加权资产为1500亿元人民币，则其资本充足率为()。A.7．8％B.8．7％C.10．0％D.13．3％

住房公积金贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，仍可实行合同利率。（ ）

下列关于国家审计、内部审计、社会审计的表述中，正确的有： A、政府审计监督的范

试回答混凝土护栏工程质量检验评定标准的问题。(3)混凝土护栏工程质量检验评定实测

J2级经纬仪的检定周期为()。

零息债券的久期等于它的()。

确定项目招标工作排序的基本步骤包括()。

公开发行公司债券必须满足累计债券余额不超过公司净资产的（）。A.10%B.30%C.40%D.50%

健康教育近期效果评价的含义为A.针对计划本身及实施过程中的管理问题B.针对了解计划实施后对人群健康状况改善的程度C.看实施后的整个结局D.着眼于计划实施后

采用于胶法制备乳剂时，在初乳中挥发油、水、胶的比例通常是A:1：1：1B:2：2：1C:3：2：1D:4：2：1E:5：2：1

生产供应链的“核心企业”是()。A:生产销售企业B:生产供货企业C:生产流通企业D:生产制造企业

根据《物权法》的规定，下列财产不得作为抵押物的有（　　）。A.土地所有权B.正在建造的不动产和船舶C.荒地承包经营权D.学校教学楼E.所有权、使用权不明

下列关于固定资产贷款的表述，正确的有（　　）。A.固定资产贷款是指与房地产开发经营活动有关的贷款B.固定资产贷款一般是中长期贷款C.固定资产贷款是用于企业新

下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是（　　）。A.土地储备贷款B.个人住房贷款C.房地产开发贷款D.法人商业用房按揭贷款

住房公积金贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，仍可实行合同利率。（　）