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  3. 18年年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原

18年年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原

书海库2019-12-17  28
问题 18年年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨/辆的载货汽车10辆，7.8吨/辆的挂车5辆。该企业2018年发生如下业务：（1）7月20日购置2.5吨/辆的客货两用车2辆自用，合同载明不含税金额合计10万元，当月领取行驶证书。（2）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元（不含增值税），租赁期3年。（3）7月份购买新建的独立地下商铺用于商业用途，购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。（4）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的合同中注明原材料由甲公司提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元；完工产品由该企业负责运输，合同中注明运费2万元、保管费0.2万元、装卸费0.05万元。（其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，工业用途地下建筑物以房屋原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以房屋原价的70%作为应税房产原值。载货汽车车船税年税额20元/吨）要求：根据上述资料，回答下列问题。该企业2018年独立地下建筑物应缴纳的房产税（ ）元。
选项 A.14400B.10400C.8160D.7040
答案C
解析该企业2018年独立地下工业用仓库应缴纳的房产税=100×50%×（1-20%）×1.2%×10000=4800（元）该企业2018年独立地下商铺应缴纳的房产税=200×70%×（1-20%）×1.2%×3/12×10000=3360（元）该企业2018年独立地下建筑物应缴纳的房产税=4800+3360=8160（元）。
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