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一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A、测算未来收益 B、确定报酬率或资本化率、收益乘数 C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D、搜集有关房地
一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A、测算未来收益 B、确定报酬率或资本化率、收益乘数 C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D、搜集有关房地
admin
2020-12-24
28
问题
一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。
选项
A、测算未来收益
B、确定报酬率或资本化率、收益乘数
C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
答案
D
解析
运用收益法评估价值,一般经过下列步骤:(1)搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料;(2)搜集有关房地产收入、成本、税费、利润等资料;(3)确定房地产净收益;(4)确定房地产收益期限;(5)采用适当的收益法模型估算房地产收益价格。
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