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北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式 得位于南三环的一宗土地,该建设用地使用
北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式 得位于南三环的一宗土地,该建设用地使用
恬恬
2019-12-17
44
问题
北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式 得位于南三环的一宗土地,该建设用地使用权的用途为住宅用地,按照规划要求,该开发商需配建30%的公租房。根据《城市房地产管理法》的规定,该房地产开发公司如转让该房地产,需要满足一定条件,下列选项有关该转让条件的说法,不符合规定的有()。
选项
A. 配建的公租房需全部竣工B. 按照出让合同约定已经支付80%以上的土地使用权出让金C. 按照出让合同约定进行投资开发,完成开发投资总额的25%以上D. 转让房地产时房屋已经建成的,应当持有土地地使用权和房屋使用权证书
答案
ABD
解析
本题考核建设用地使用权移转取得的相关规定。根据规定,出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部主地使用权出让金,并取得土地使用权证书,因此选项B错误;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,因此选项C正确;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书,因此选项D错误。
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