某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元,规划建筑面积为50000㎡,除土

昕玥2020-05-20  17

问题 某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元,规划建筑面积为50000㎡,除土地取得费用外的其他成本费用为3500元/㎡,项目销售均价为8500元/㎡,营业税及附加为销售收入的5.5%,则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为( )万平方米。A.2.60      B.2.87C.3.59      D.3.80

选项

答案D

解析本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。设该项目能够收回全部成本费用时的最低销售为Y,13000+3500×50000//10000=Y×8500×(1-5.5%),Y=3.8(万平方米)。参见教材P219。
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