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  3. 某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000㎡，除土

某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000㎡，除土

昕玥2020-05-20  53
问题 某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000㎡，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元/㎡，项目销售均价为8500元/㎡，营业税及附加为销售收入的5.5%，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为（　）万平方米。A.2.60　　　　　　B.2.87C.3.59　　　　　　D.3.80
选项
答案D
解析本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。设该项目能够收回全部成本费用时的最低销售为Y，13000+3500×50000//10000=Y×8500×（1-5.5%），Y=3.8（万平方米）。参见教材P219。
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