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  3. 市区某企业2018年自建两栋办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为40

市区某企业2018年自建两栋办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为40

昕玥2019-12-17  70
问题 市区某企业2018年自建两栋办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为400万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金。根据合同，收取三年不含增值税租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。该企业2018年度应纳房产税（ ）元。
选项 A.20800B.19600C.22400D.23600
答案A
解析从租计税：72000÷（3×12）×5×12％＝1200（元）；从价计税：4000000×（1－30％）×1.2％×6÷12＋4000000×（1－30％）×1.2％×1÷12＝16800＋2800＝19600（元）。合计应缴纳房产税＝19600＋1200＝20800（元）
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