下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱 B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委

admin2020-12-24 50

问题下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。

选项 A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱
B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委托进行行业管理
C.“经纪业在办妥公司登记后，应加入登记所在地的同业公会后方得营业”的规定是行业行政监管的基础
D.行业自治模式比行政监管模式更为有效
E.在行政监管与行业自律结合模式下，管理效果通常比单一主体的管理模式更有效

答案ABDE

解析C项，台湾地区采取行业自治模式，目前台湾房地产经纪业的《不动产经纪业管理条例》规定，“经纪业在办妥公司登记或商业登记后，应加入登记所在地的同业公会后方得营业”，这种“业必归会”的原则为实施行业管理奠定了重要基础。

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房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（）。(2009年真题)A.消费者需要的数量B.消费者愿意而且能够购买的数量C.企业提供

估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（）。(2009年真题)A.拍卖价值B.招标价值C.挂牌价值D.抵押

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。(2010年真题)A.建筑物财务成本B.建筑物开发成本C.建筑物市场价值D.房地产市场价格

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（）。(2010年真题)A.毛租金乘数法B.潜在毛收入乘数法C.有效毛

下列房地产中，适用收益法估价的有（）。(2011年真题)A.公园B.行政办公楼C.旅馆D.图书楼

对于直线法计算公式的基本说明，下列表述正确的是（）。A.S为建筑物的重新购建价格B.C为建筑物的净残值C.N为建筑物的经济寿命D.R为建筑物的净残值率

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.

金融资产管理公司收购国有独资商业银行不良贷款的主要资金来源为()。 A.对相应

村集体经济组织的一辆拖拉机原价65000元，预计净残值5000元，预计行驶500

机软件、网络通信等专业()年以上经历的人员构成。 A．3 B．5 C．

关于《女神》的叙述不正确的是（）。 A.是一部杰出的浪漫主义诗B.奠定了新

2015年1-10月，广东出口家具及其零件（以下简称“家具”）的出口值为1034

2014年3月，张某委托某拍卖机构公开拍卖其拥有完全产权的一非公物房地产，市场价

证券发行申请未获核准的上市公司，自中国证监会作出不予核准的决定之日起6个月后，

道槽区挖方为石方时，则超挖（　　）为褥垫层。A.20～30cmB.30～40cmC.10～20cmD.40～50mm

女，21岁，带下量多，质稀，腰膝痠软，小便频数，大便溏，舌淡，苔白，脉沉迟。最佳方剂为A.完带汤B.易黄汤C.内补丸D.止带方E.龙胆泻肝方

门诊对癌症疼痛患者开具的麻醉药品注射剂，每张处方不得超过A.一次用量B.3日常用量C.7日常用量D.15日常用量

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