张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%,余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%,采用按月等额还款...

admin2020-12-24 49

问题张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%,余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%,采用按月等额还款方式偿还。
处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（）。

选项 A.偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B.扣除抵押土地使用权应缴纳的税费
C.处分抵押土地使用权的费用
D.该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

答案C

解析处分抵押的土地使用权所得金额，依下列顺序分配：①支付处分抵押土地使用权的费用；②扣除抵押土地使用权应缴纳的税费；③偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。

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某工程2010年签合同时，材料费为1800万元，2011年相对于2010年的材料综合价格指数为110%，2012年相对于2011年材料综合价格指数为121...

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资金成本是企业在筹集资金时所支付的一定代价，包括()。A:向股东支付的股息、红利B:向银行支付的贷款手续费C:向职工支付的工资D:向国家缴纳的税金E:材

在下述价值工程对象选择信息资料中，属经济分析资料的有()。A:生产与供应B:科学技术C:销售价格D:用户要求E:成本

属于国家融资项目的有()。A:使用各级财政预算资金的项目B:使用国家政策性贷款的项目C:使用国有企业事业单位自有资金的项目D:使用国家发行债券所筹资金的项

欲用100万元购买某专利，专利的有效时间为8年，所需的资金可以按年利率10%从银行贷款，8年内均等地偿还本利和。为了使购买该项专利不造成损失，每年年末的净...

以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中，正确的是()。A:应列入建安企业财务费用B:应列入设备购置费C:应按复利计息D:应列入基本预备费

材料的基价是指()。A:材料的出厂价B:材料原价与运输费之和C:材料供应合同价D:材料从其来源到达工地仓库后的出库价格

标底价格的编制依据包括()。A:招标文件的商务条款B:工程施工图纸C:工程量计算规则D:设计方案E:施工现场水文地质条件

发生于显性感染临床症状出现之前的病原携带者称为 A．恢复期携带者 B．健康携

时钟对于（）相当于（）对于导盲犬

在间接标价法下，数额较小的价格为外汇买入价，数额较大的为外汇卖出价。()

下列工程担保中,以保护发包人或招标人合法权益为目的的有()。

涎石病最容易发生于

乙醇在消化道中被吸收入血，空腹饮酒则吸收更快。血中的乙醇由肝脏来解毒，其中哪两个酶起主要作用A.乙醇脱氢酶，乙醛脱氢酶B.乙醇脱氢酶，乙酸脱氢酶C.乙醛脱氢

引起失眠的病因常见有A.情志所伤B.饮食不节C.病后年迈D.禀赋不足

可作为软膏的基质，且吸水性较大的是A.可可豆脂B.液状石蜡C.羊毛脂D.甘油E.凡士林

治疗阴虚外感，白薇需配伍A.桂枝B.玉竹C.麻黄D.荆芥E.甘草

下列费用中，属于建安工程造价规费的有()A:安全文明施工费B:工程排污费C:养老保险费D:大型机械进出场费E:住房公积金

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