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  3. 甲公司为一家房地产开发公司，乙公司为一家建筑施工企业，资质为三级。2011年3月

甲公司为一家房地产开发公司，乙公司为一家建筑施工企业，资质为三级。2011年3月

恬恬2020-05-20  31
问题 甲公司为一家房地产开发公司，乙公司为一家建筑施工企业，资质为三级。2011年3月，甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，将甲公司开发的盛世滨江商业办公综合体项目交乙公司施工建设，合同签订后乙公司实际进行施工。工程施工完工后，发包人因急需将该商业办公综合体投入使用，故在没有办理竣工验收备案手续的情况下便匆匆使用了部分楼层。三个月后，在正式对该工程进行竣工验收时发现该工程已实际预先使用的这部分不合格，经法院审理查明，发包人甲公司提供的建筑施工图纸存在重大缺陷，同时乙公司也存在施工管控不到位，施工过程中偷工减料等现象。以下说法正确的是：（ ）A．甲公司应承担与其提供图纸不合格这一过错相适应的责任B．乙公司应承担与其施工过程中管控不到位、偷工减料等过错相适应的责任C．应由甲公司独自一人承担责任D．乙公司依旧需要在该工程的合理使用寿命内对其地基基础工程和主体结构承担质量保证责任
选项
答案CD
解析根据《建设工程施工合同解释》第12条的规定，发包人和承包人均需要就建设工程质量承担与其过错相适应、的责任，但根据该司法解释第13条的规定，如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，即不得再就使用部分质量不合格为由主张权利。故此时责任应由甲公司一人承担，但承包人乙公司依旧需要在该工程的合理使用寿命内对其地基基础工程和主体结构承担质量保证责任，由此可知CD正确，AB错误。
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