资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在

书海库2019-12-17 23

问题资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

选项 A、利率风险B、收益现金流风险C、未来运营费用风险D、资本价值风险

答案D

解析考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

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