（一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某

天天题库2019-12-17 79

问题（一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。张某购房时，应当缴纳（　　）。

选项 A、房产税B、契税C、个人所得税D、城镇土地使用税

答案B

解析契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。A项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。个人所有非营业用的房产免征房产税。C项，个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人取得的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。D项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收人的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税

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（一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某

房地产的特性主要包括（　　）。

房地产的估价原则包括（　　）。

个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（　　）

市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。

房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。

我国古代有避讳制度，要避免使用本王朝帝王的名字，遇到相同的字时，必须改用其他字。

某合伙企业甲，新合伙人加入时按确定的金额和持股比例入股，退休或退出时入股资金及累

（2017年真题）正确评估行业和技术发展给本项目带来的影响，属于项目经理的(

下列药品按假药论处的是

上述药物中，心脏病、心动过速、青光眼患者及孕妇忌服的是

某项目的净现金流量如下，试计算其投资回收期（　　）。年份 0 1 2 3 4 净现金流量 -100 40 80 50 70A.2.6B.2.4C.1.

心智技能

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根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（）。A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B.不履行保修义务或者拖延改造保修

投资银行作为直接融资的中介，不直接与筹资者和投资者发生融资契约关系，它不作为资金转移的媒体，而仅充当中介人的角色，帮助筹资方寻找投资方或向投资方介绍适当的...

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房地产的估价原则包括（ ）。

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市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）

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在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

（ ）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。

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