某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持

昕玥2019-12-17 17

问题某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（　）年。

选项 A.38B.40C.58D.60

答案A

解析本题考查的是建设用地使用权出让年限。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。50－2－10＝38年。

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