关于物业资源的经营说法正确的是()。A:经营不必取得相关权益人的授权 B:经营比物业管理基本服务更重要 C:所有物业均可进行物业资源经营 D:可开展统一的专业化

admin2020-12-24 71

问题关于物业资源的经营说法正确的是()。

选项 A:经营不必取得相关权益人的授权
B:经营比物业管理基本服务更重要
C:所有物业均可进行物业资源经营
D:可开展统一的专业化经营

答案D

解析在物业资源的开发经营过程中，物业服务企业必须取得相关权益人的授权。物业服务企业经营活动应在做好物业管理基本服务的基础上开展。物业资源经营要与物业的整体风格及业主群体的特征相符合。例如，在政府机关办公楼内一般不进行物业资源经营；在普通住宅区适宜于开展日常生活类服务经营。物业服务企业可以成立专门机构，对所服务区域的物业资源进行统一的专业化经营与管理。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”的第三节。

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关于物业资源的经营说法正确的是()。A:经营不必取得相关权益人的授权 B:经营比物业管理基本服务更重要 C:所有物业均可进行物业资源经营 D:可开展统一的专业化

对于房地产开发项目，属于投资者各方现金流量表的是()。A:自有资金B:销售收入C:自营收入D:经营资金出资额

某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。A:市场供求风险B:周期风险C:变现风险

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值制定价格的方法是()。A:成本导向定价法B:认知价值定价法C:竞争导向定价法D:市场导向定价法

2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:利率风险C:政策

物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是()。A:零售商的财务能力B:零售商需要的服务C:零售商组合与位置分配D:零售商的声誉

某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元／月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则承租人本年应缴纳的百分比租金总额为()万元。A:357

房地产置业投资项目的期间费用计为()。A:开发建设投资B:经营成本C:流动资金D:运营费用

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付...

甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元...

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

排烟防火阀安装在机械排烟系统的管道上，平时呈开启状态，火灾时当排烟管道内温度达到

“应付利息”账户的期末余额在贷方，表示（）。

知识产权作为一种无形财产权，对其进行法律保护不同于有形财产，从而也就具有了不同于

在企业价值评估实务中，通常影响企业价值的因素有（　　）。

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。

共用题干男，29岁。3天来发热、头痛、乏力、食欲减退，行走时小腿疼痛，伴有咳

某公司从供应商的产品质量、价格水平、创新能力、服务水平和供货能力等方面对供应商

溃疡性结肠炎腹痛的特点是A.疼痛-进食-便后缓解B.无明显规律C.疼痛-便意-便后缓解D.便意-疼痛-便后缓解E.进食-疼痛-便后缓解

一个测验能测出它所要测量的属性或特点的程度，称为测量的（）。 A.信度B.难度C.区分度D.效度

设f(x)=x3+ax2+bx在x=1处有极小值-2,则必有（）。A.a=-4,b=1B.a=4,b=-7C.a=0,b=-3D.a

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某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。A:市场供求风险B:周期风险C:变现风险

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设f(x)=x3+ax2+bx在x=1处有极小值-2,则必有（）。A.a=-4,b=1B.a=4,b=-7C.a=0,b=-3D.a

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