在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）A、尽快卖出标的物 B、实现标的物的最高出售价格 C、多找买家 D、撮合双方交易

admin2020-12-24 36

问题在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）

选项 A、尽快卖出标的物
B、实现标的物的最高出售价格
C、多找买家
D、撮合双方交易

答案B

解析房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国，房地产卖方代理业务主要有：①新建商品房销售代理业务；②存量房出售代理业务；③房屋出租代理业务等。在房地产交易中，卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入，因此在卖方代理业务中，房地产经纪机构应在合理平衡售价（或租金）与成交速度之间关系的前提下，帮助委托人实现这一诉求，同时应特别重视对承购（或承租）方实际支付能力与信用的调查，以确保能按时、足额收取房款或租金

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房地产经纪人培养长期客户应采取的策略有（）。A.保持与成交客户的联系，逢年过节赠送公司纪念品B.利用人脉圈结识更多潜在客户，建立友善关系C.保持与律师事务

房地产促销的目标有（）。A.提供房地产产品信息B.开拓房地产产品营销渠道C.稳定房地产产品销售D.削弱竞争房地产产品的优势E.展示房地产产品差异化特征

房地产经纪人在搜集社区交通流量资料时，应选择的时段有（）。A.单号日与双号日B.周末与工作日C.节日与非节日D.上班前与上班后E.早晨、中午与晚上

房地产经纪人与客户正式面谈时，收尾环节的谈话内容主要有（）。A.积极倾听客户需求B.回顾本次谈话内容C.安排下次面谈时间D.向客户表达诚挚谢意E.借助

房地产经纪人为尽快实现房源与客源的配对，应熟练掌握（）。A.观察的技巧B.沟通的技巧C.提问的技巧D.反馈的技巧

在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（）。A.管道阻塞B.门窗翘裂C.电器灯具等电气设备D.房屋地

房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（）。A.将承租来的房屋直接出租给承租人B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同C.与出租人和承

在指导房屋租赁当事人签订《房屋租赁合同》时，房地产经纪人应要求（）。A.谁涂改合同谁在涂改之处签字B.仅用阿拉伯数字写清租金数额C.明确出租人将押金连本带

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入

女性，50岁，因子宫癌行全子宫切除术，术后当日无尿。术前肾功能正常，术中出血不多

部分屈光调节性内斜视的特点 A．轻度远视 B．发病晚，在3岁以后 C．视远

水底隧道施工的方法有()

根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（　）。

一名教师为她负责的一组3～4岁的幼儿布置了一个理发店的主题角色游戏活动．目的是使

结合自己所学知识，试论述蒙台梭利的感觉教育思想，并对其进行评价。

该书法作品的作者是（　　）。

关于处方管理叙述中错误的是

能用一针法麻醉的三条神经是

如果在下頜角区出现广泛凹陷性水肿，怀疑局部脓肿形成，此时最有效的检查方法

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