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某物流企业发生如下业务: (1)经批准占用耕地500000平方米,于2017年5月31日收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知,其中用于建设大宗...
某物流企业发生如下业务: (1)经批准占用耕地500000平方米,于2017年5月31日收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知,其中用于建设大宗...
admin
2020-12-24
40
问题
某物流企业发生如下业务:
(1)经批准占用耕地500000平方米,于2017年5月31日收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知,其中用于建设大宗商品仓储设施用地320000平方米、建造办公楼用地100000平方米、建造宾馆用地80000平方米。
(2)2018年6月1日,物流企业就该耕地与当地政府签订土地出让合同,支付土地补偿费3000万元。
(3)2018年8月4日,仓库、办公楼及宾馆建成投入使用。企业账簿“固定资产”科目中记载的房产原值合计为9500万元。
已知:当地耕地占用税税额为12元/平方米、城镇土地使用税年税额为4元/平方米、契税税率为4%、当地房产税扣除比例为30%。
要求:根据上述资料,回答下列问题:
<2>、2018年该物流企业应缴纳契税( )万元。
A、0
B、120
C、60
D、80
选项
答案
B
解析
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2018年6月1日,物流企业就该耕地与当地政府签订土地出让合同,此时发生纳税义务。? 物流企业应缴纳契税=3000×4%=120(万元) 【该题针对“契税应纳税额的计算”知识点进行考核】
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