首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某套住宅的月有效毛收入为5000元,运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水
某套住宅的月有效毛收入为5000元,运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水
恬恬
2019-12-17
18
问题
某套住宅的月有效毛收入为5000元,运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成的损失为( )元。
选项
A、49627B、57647C、65548D、74687
答案
D
解析
本题考查的是房地产损害赔偿的需要。该住宅因被水淹造成的损失为两个部分:装修费和损失的净营运利润,两者都需要折现处理。则该住宅因被水淹造成的损失=50000×1.005-1.5+5000×0.85/0.005×(1-1.005-6)=74687(元)。参见教材P22。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/oTZsKKKQ
相关试题推荐
非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前(
依据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
工业生产用地和普通商品住宅用地,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让
甲公司于3年前以出让方式取得一宗住宅用途的土地使用权,土地使用期限为70年,后政
对某私人的出租住宅进行交易价格评估时,如果选用收益法和成本法,分别需要搜集哪些资
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为15万平方米、容积率为3的住宅用地,甲房地
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
由于城市规划的需要,政府拟对某小区进行房屋征收。甲在此小区有一套住宅,权属证书齐
由于城市规划的需要,政府拟对某小区进行房屋征收。甲在此小区有一套住宅,权属证书齐
随机试题
2×18年财务报告批准报出日为2×19年4月30日。2×19年3月4日,A公司发
按崩解时限检查法检查,普通片剂应完全崩解的时限是 A.60分钟 B.40分钟
今年50岁的张先生计划于10年后退休,现在正在制定退休规划。已知张先生目前年开支
(2017真题)土地用途管制的核心是不得随意改变土地用途。( )
某机构通过电话劝募、举办慈善义卖会等形式为地震灾区人民筹款,在这个过程中收到了大
下列何药可用于治疗心源性哮喘A.异丙肾上腺素B.肾上腺素C.沙丁胺醇D.异丙基阿托品E.哌替啶
在这部分试题中,你将听到几段简要的对话或讲话。每段话之后,你将听到几个问题,请你在四个书面答案中选出唯一恰当的答案。 语音包含1-3题:第1题:...
记名股票相较于无记名股票的特点不包括()。A.可以一次或分次缴纳出资额B.相对安全C.股东权利归属于股票的持有人D.转让相对复杂
下列利用分项详细估算法计算流动资金的公式中,正确的是()。A:预收账款=营业收入年金额/预收账款周转次数B:应收账款=年经营成本/应收账款周转次数C:在产品
共用题干 第二篇NuclearPowerandItsDangerNuclearpower'sdangertohealth,safety...